Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 10

5531JE Bladel

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.290
+9,2%
[ € 312.655 – € 397.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.148[ € 326.941 – € 361.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.793[ € 348.192 – € 384.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 10 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.290 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,7%
+€ 29.90112 maanden +9,2%
+€ 17.29512 mnd vs. NL +5,3%
Margrietlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.290 voor Margrietlaan 10 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 10 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.793. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.290.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 10
€ 366.793[ € 348.192 – € 384.843 ]
Verkoper houdt over€ 361.508−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.279+€ 9.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 10 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 10
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 344.148[ € 326.941 – € 361.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 10 adviseren wij in een bod van € 366.793, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.148 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.290+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.793+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.133+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 344.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 10 in Bladel bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 355.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.290
Verwachte verkoopprijs€ 366.793
Verwachte vraagprijs€ 344.148
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Gagelstraat 8, 5531CM Bladel
Gagelstraat 8
1964 · 109 m²
€ 395.818
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.290 is Margrietlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Wilhelminalaan. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 10 in Bladel.

Wat is Margrietlaan 10 in Bladel waard?
Margrietlaan 10 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.290 (bandbreedte € 312.655 – € 397.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 10 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 10 in Bladel is in oktober 2026 € 344.148 (bandbreedte € 326.941 – € 361.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 10 in Bladel?
Voor Margrietlaan 10 adviseren wij een bod van € 366.793 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 10 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 10 in Bladel bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 10 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 10 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 10 ligt rond € 355.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.