Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 21

5531JE Bladel

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.572
+9,2%
[ € 418.503 – € 532.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.192[ € 439.082 – € 485.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.340[ € 464.549 – € 513.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 21 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.572 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.471Sinds september +0,7%
+€ 40.02412 maanden +9,2%
+€ 23.15012 mnd vs. NL +5,3%
Margrietlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.572 voor Margrietlaan 21 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 21 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.340. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.572.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 21
€ 489.340[ € 464.549 – € 513.450 ]
Verkoper houdt over€ 482.707−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.277+€ 11.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 21 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 21
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 462.192[ € 439.082 – € 485.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 21 adviseren wij in een bod van € 489.340, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.192 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.572+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.340+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.807+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 462.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 21 in Bladel bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 475.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.572
Verwachte verkoopprijs€ 489.340
Verwachte vraagprijs€ 462.192
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Gagelstraat 8, 5531CM Bladel
Gagelstraat 8
1964 · 109 m²
€ 395.818
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.572 ligt Margrietlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bladel Wilhelminalaan. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 21 in Bladel.

Wat is Margrietlaan 21 in Bladel waard?
Margrietlaan 21 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.572 (bandbreedte € 418.503 – € 532.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 21 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 21 in Bladel is in oktober 2026 € 462.192 (bandbreedte € 439.082 – € 485.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 21 in Bladel?
Voor Margrietlaan 21 adviseren wij een bod van € 489.340 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 21 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 21 in Bladel bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 21 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 21 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 40.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 21 ligt rond € 475.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.