Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariahof 14

5531JK Bladel

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.909
+9,2%
[ € 310.560 – € 395.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.983[ € 324.884 – € 359.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.184[ € 345.677 – € 382.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariahof 14 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.909 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +0,7%
+€ 29.70112 maanden +9,2%
+€ 17.18012 mnd vs. NL +5,3%
Mariahof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.909 voor Mariahof 14 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariahof 14 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.184. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.909.

Verwachte verkoopprijs Mariahof 14
€ 364.184[ € 345.677 – € 382.063 ]
Verkoper houdt over€ 358.928−€ 5.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.618+€ 9.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariahof 14 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Mariahof 14
Onder gem. in buurt Bladel CentrumBoven gem.
€ 341.983[ € 324.884 – € 359.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Centrum
€ 435.700[ € 169.000 – € 687.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariahof 14 adviseren wij in een bod van € 364.184, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.983 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.909+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.184+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.393+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariahof 14 zal in bij een vraagprijs van € 341.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariahof 14 in Bladel bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 352.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariahof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.909
Verwachte verkoopprijs€ 364.184
Verwachte vraagprijs€ 341.983
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Centrum→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Centrum

Bladel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Gindrapassage 3, 5531CP Bladel
Gindrapassage 3
2000 · 96 m²
€ 408.295
Straatbeeld van Gindrapassage 19, 5531CP Bladel
Gindrapassage 19
2000 · 119 m²
€ 420.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariahof 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariahof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariahof 14 in Bladel.

Wat is Mariahof 14 in Bladel waard?
Mariahof 14 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.909 (bandbreedte € 310.560 – € 395.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariahof 14 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Mariahof 14 in Bladel is in oktober 2026 € 341.983 (bandbreedte € 324.884 – € 359.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariahof 14 in Bladel?
Voor Mariahof 14 adviseren wij een bod van € 364.184 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariahof 14 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Mariahof 14 in Bladel bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariahof 14 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariahof 14 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariahof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Mariahof 14 ligt rond € 352.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariahof 14?
Huishoudens in de buurt van Mariahof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.