Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariahof 7

5531JK Bladel

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.009
+9,2%
[ € 314.168 – € 399.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.985[ € 328.686 – € 363.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.384[ € 349.722 – € 386.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariahof 7 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.009 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,7%
+€ 30.04612 maanden +9,2%
+€ 17.37912 mnd vs. NL +5,3%
Mariahof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.009 voor Mariahof 7 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariahof 7 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.384. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.009.

Verwachte verkoopprijs Mariahof 7
€ 368.384[ € 349.722 – € 386.534 ]
Verkoper houdt over€ 363.082−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.902+€ 9.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariahof 7 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Mariahof 7
Onder gem. in buurt Bladel CentrumBoven gem.
€ 345.985[ € 328.686 – € 363.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Centrum
€ 435.700[ € 169.000 – € 687.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariahof 7 adviseren wij in een bod van € 368.384, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.985 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.009+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.384+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.803+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariahof 7 zal in bij een vraagprijs van € 345.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariahof 7 in Bladel bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 357.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariahof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.009
Verwachte verkoopprijs€ 368.384
Verwachte vraagprijs€ 345.985
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Centrum→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Centrum

Bladel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gindrapassage 3, 5531CP Bladel
Gindrapassage 3
2000 · 96 m²
€ 408.295
Straatbeeld van Gindrapassage 22, 5531CP Bladel
Gindrapassage 22
2000 · 89 m²
€ 379.174
Straatbeeld van Gindrapassage 24, 5531CP Bladel
Gindrapassage 24
2000 · 81 m²
€ 358.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariahof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariahof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariahof 7 in Bladel.

Wat is Mariahof 7 in Bladel waard?
Mariahof 7 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.009 (bandbreedte € 314.168 – € 399.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariahof 7 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Mariahof 7 in Bladel is in oktober 2026 € 345.985 (bandbreedte € 328.686 – € 363.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariahof 7 in Bladel?
Voor Mariahof 7 adviseren wij een bod van € 368.384 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariahof 7 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Mariahof 7 in Bladel bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariahof 7 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariahof 7 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 30.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariahof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Mariahof 7 ligt rond € 357.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariahof 7?
Huishoudens in de buurt van Mariahof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.