Huiswaardemeter

Woningwaarde Specht 102

5531LH Bladel

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.454
+9,2%
[ € 266.160 – € 338.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.275[ € 278.611 – € 307.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.921[ € 296.163 – € 327.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Specht 102 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.454 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds september +0,7%
+€ 25.45512 maanden +9,2%
+€ 14.72412 mnd vs. NL +5,3%
Specht 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.454 voor Specht 102 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Specht 102 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.921. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.454.

Verwachte verkoopprijs Specht 102
€ 311.921[ € 296.163 – € 327.339 ]
Verkoper houdt over€ 307.240−€ 4.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.309+€ 8.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Specht 102 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Specht 102
Onder gem. in buurt Bladel ZuidBoven gem.
€ 293.275[ € 278.611 – € 307.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Zuid
€ 561.800[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Specht 102 adviseren wij in een bod van € 311.921, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.275 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.454+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.921+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.517+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Specht 102 zal in bij een vraagprijs van € 293.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Specht 102 in Bladel bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 302.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Specht 102

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.454
Verwachte verkoopprijs€ 311.921
Verwachte vraagprijs€ 293.275
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Zuid→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Zuid

Bladel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenbos 3A, 5531MP Bladel
Beukenbos 3A
2020 · 51 m²
€ 240.653
Straatbeeld van Houtsnip 1, 5531LE Bladel
Houtsnip 1
2026 · 116 m²
€ 644.970
Straatbeeld van Smidseind 71, 5531AP Bladel
Smidseind 71
2013 · 49 m²
€ 174.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.454 is Specht 102 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Zuid. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Specht 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Specht 102 in Bladel.

Wat is Specht 102 in Bladel waard?
Specht 102 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.454 (bandbreedte € 266.160 – € 338.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Specht 102 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Specht 102 in Bladel is in oktober 2026 € 293.275 (bandbreedte € 278.611 – € 307.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Specht 102 in Bladel?
Voor Specht 102 adviseren wij een bod van € 311.921 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Specht 102 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Specht 102 in Bladel bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Specht 102 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Specht 102 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 25.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Specht 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Specht 102 ligt rond € 302.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Specht 102?
Huishoudens in de buurt van Specht 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.