Huiswaardemeter

Woningwaarde Specht 8

5531LH Bladel

Te koop
121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.428
+8,2%
[ € 658.617 – € 838.239 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 730.227[ € 693.716 – € 766.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.986[ € 728.402 – € 805.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Specht 8 in Bladel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 748.428 (€ 6.185 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.463Sinds mei +0,7%
+€ 56.87012 maanden +8,2%
+€ 27.54412 mnd vs. NL +4,0%
Specht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.428 voor Specht 8 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Specht 8 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.986. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 748.428.

Verwachte verkoopprijs Specht 8
€ 771.986[ € 728.402 – € 805.075 ]
Verkoper houdt over€ 762.244−€ 9.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.576+€ 17.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.244

Wat is de vraagprijs?

Specht 8 in Bladel staat in te koop voor € 730.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.035 per m².

Vraagprijs Specht 8
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 730.227[ € 693.716 – € 766.738 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.035[ € 5.733 – € 6.337 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 601.239[ € 349.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Specht 8 adviseren wij in een bod van € 771.986, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 730.227 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.428+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.986+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.585+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Specht 8 zal in bij een vraagprijs van € 730.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Specht 8 in Bladel bedragen € 3.722 per maand bij een woningwaarde van € 748.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 374.000€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.660
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Specht 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.428
Verwachte verkoopprijs€ 771.986
Vraagprijs€ 730.227
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Zuid→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 82% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Zuid

Bladel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuipertjes 13, 5531EE Bladel
De Kuipertjes 13
2006 · 137 m²
€ 473.319
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 69, 5531ST Bladel
Bertus Aafjeshof 69
2007 · 94 m²
€ 349.955
Straatbeeld van Ericastraat 43, 5531CJ Bladel
Ericastraat 43
2006 · 76 m²
€ 306.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Specht 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.428 duidelijk in het hogere segment van Bladel Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Specht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Specht 8 in Bladel.

Wat is Specht 8 in Bladel waard?
Specht 8 in Bladel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.428 (bandbreedte € 658.617 – € 838.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Zuid.
Wat is de vraagprijs van Specht 8 in Bladel?
Specht 8 in Bladel staat in juni 2026 te koop voor € 730.227. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Specht 8 in Bladel?
Voor Specht 8 adviseren wij een bod van € 771.986 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Specht 8 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Specht 8 in Bladel bedragen € 3.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.660 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Specht 8 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Specht 8 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 56.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Specht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Specht 8 ligt rond € 748.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Specht 8?
Huishoudens in de buurt van Specht 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.