Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaal 18

5531LK Bladel

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.649
+9,2%
[ € 240.811 – € 306.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.180[ € 251.921 – € 278.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.389[ € 268.044 – € 296.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaal 18 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.649 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,7%
+€ 23.03012 maanden +9,2%
+€ 13.32112 mnd vs. NL +5,3%
Wielewaal 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.649 voor Wielewaal 18 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaal 18 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.389. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.649.

Verwachte verkoopprijs Wielewaal 18
€ 282.389[ € 268.044 – € 296.259 ]
Verkoper houdt over€ 278.033−€ 4.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.187+€ 7.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaal 18 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaal 18
Onder gem. in buurt Bladel ZuidBoven gem.
€ 265.180[ € 251.921 – € 278.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Zuid
€ 561.800[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaal 18 adviseren wij in een bod van € 282.389, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.180 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.649+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.389+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.508+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaal 18 zal in bij een vraagprijs van € 265.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaal 18 in Bladel bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 273.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaal 18

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.649
Verwachte verkoopprijs€ 282.389
Verwachte vraagprijs€ 265.180
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Zuid→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Zuid

Bladel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenbos 3A, 5531MP Bladel
Beukenbos 3A
2020 · 51 m²
€ 240.653
Straatbeeld van Houtsnip 1, 5531LE Bladel
Houtsnip 1
2026 · 116 m²
€ 644.970
Straatbeeld van Smidseind 71, 5531AP Bladel
Smidseind 71
2013 · 49 m²
€ 174.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.649 is Wielewaal 18 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Zuid. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wielewaal 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaal 18 in Bladel.

Wat is Wielewaal 18 in Bladel waard?
Wielewaal 18 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.649 (bandbreedte € 240.811 – € 306.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaal 18 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Wielewaal 18 in Bladel is in oktober 2026 € 265.180 (bandbreedte € 251.921 – € 278.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaal 18 in Bladel?
Voor Wielewaal 18 adviseren wij een bod van € 282.389 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaal 18 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaal 18 in Bladel bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaal 18 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaal 18 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 23.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaal 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaal 18 ligt rond € 273.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaal 18?
Huishoudens in de buurt van Wielewaal 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.