Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudhaantje 5

5531LL Bladel

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.668
+9,2%
[ € 549.708 – € 699.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.700[ € 579.215 – € 640.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.004[ € 607.597 – € 671.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudhaantje 5 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.668 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.560Sinds september +0,7%
+€ 52.57212 maanden +9,2%
+€ 30.40812 mnd vs. NL +5,3%
Goudhaantje 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.668 voor Goudhaantje 5 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudhaantje 5 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.004. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.668.

Verwachte verkoopprijs Goudhaantje 5
€ 640.004[ € 607.597 – € 671.554 ]
Verkoper houdt over€ 631.714−€ 8.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.954+€ 14.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudhaantje 5 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Goudhaantje 5
Onder gem. in buurt Bladel ZuidBoven gem.
€ 609.700[ € 579.215 – € 640.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Zuid
€ 561.800[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudhaantje 5 adviseren wij in een bod van € 640.004, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.700 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.668+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.004+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.004+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudhaantje 5 zal in bij een vraagprijs van € 609.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudhaantje 5 in Bladel bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 624.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudhaantje 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.668
Verwachte verkoopprijs€ 640.004
Verwachte vraagprijs€ 609.700
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Zuid→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Zuid

Bladel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodborstje 1, 5531LM Bladel
Roodborstje 1
2009 · 187 m²
€ 762.382
Straatbeeld van Houtsnip 1, 5531LE Bladel
Houtsnip 1
2026 · 116 m²
€ 644.970
Straatbeeld van De Kuipertjes 13, 5531EE Bladel
De Kuipertjes 13
2006 · 137 m²
€ 476.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudhaantje 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.668 duidelijk in het hogere segment van Bladel Zuid. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Goudhaantje 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudhaantje 5 in Bladel.

Wat is Goudhaantje 5 in Bladel waard?
Goudhaantje 5 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.668 (bandbreedte € 549.708 – € 699.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudhaantje 5 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Goudhaantje 5 in Bladel is in oktober 2026 € 609.700 (bandbreedte € 579.215 – € 640.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudhaantje 5 in Bladel?
Voor Goudhaantje 5 adviseren wij een bod van € 640.004 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudhaantje 5 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Goudhaantje 5 in Bladel bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudhaantje 5 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudhaantje 5 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 52.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudhaantje 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Goudhaantje 5 ligt rond € 624.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudhaantje 5?
Huishoudens in de buurt van Goudhaantje 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.