Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudhaantje 9

5531LL Bladel

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.913
+9,2%
[ € 514.723 – € 655.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.980[ € 539.581 – € 596.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.351[ € 571.956 – € 632.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudhaantje 9 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.913 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.269Sinds september +0,7%
+€ 49.22612 maanden +9,2%
+€ 28.47312 mnd vs. NL +5,3%
Goudhaantje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.913 voor Goudhaantje 9 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudhaantje 9 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.351. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.913.

Verwachte verkoopprijs Goudhaantje 9
€ 602.351[ € 571.956 – € 632.162 ]
Verkoper houdt over€ 594.475−€ 7.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.548+€ 14.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudhaantje 9 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Goudhaantje 9
Onder gem. in buurt Bladel ZuidBoven gem.
€ 567.980[ € 539.581 – € 596.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Zuid
€ 561.800[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudhaantje 9 adviseren wij in een bod van € 602.351, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.980 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.913+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.351+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.469+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudhaantje 9 zal in bij een vraagprijs van € 567.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudhaantje 9 in Bladel bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 584.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudhaantje 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.913
Verwachte verkoopprijs€ 602.351
Verwachte vraagprijs€ 567.980
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Zuid→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Zuid

Bladel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsnip 1, 5531LE Bladel
Houtsnip 1
2026 · 116 m²
€ 644.970
Straatbeeld van Roodborstje 1, 5531LM Bladel
Roodborstje 1
2009 · 187 m²
€ 762.382
Straatbeeld van Marktstaete 43, 5531BR Bladel
Marktstaete 43
2011 · 85 m²
€ 402.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudhaantje 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.913 duidelijk in het hogere segment van Bladel Zuid. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudhaantje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudhaantje 9 in Bladel.

Wat is Goudhaantje 9 in Bladel waard?
Goudhaantje 9 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.913 (bandbreedte € 514.723 – € 655.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudhaantje 9 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Goudhaantje 9 in Bladel is in oktober 2026 € 567.980 (bandbreedte € 539.581 – € 596.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudhaantje 9 in Bladel?
Voor Goudhaantje 9 adviseren wij een bod van € 602.351 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudhaantje 9 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Goudhaantje 9 in Bladel bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudhaantje 9 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudhaantje 9 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 49.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudhaantje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Goudhaantje 9 ligt rond € 584.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudhaantje 9?
Huishoudens in de buurt van Goudhaantje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.