Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenbos 48

5531MR Bladel

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.441
+9,2%
[ € 384.948 – € 489.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.799[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenbos 48 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.441 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds september +0,7%
+€ 36.81512 maanden +9,2%
+€ 21.29412 mnd vs. NL +5,3%
Beukenbos 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.441 voor Beukenbos 48 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenbos 48 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.799. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.441.

Verwachte verkoopprijs Beukenbos 48
€ 450.799[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 444.590−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.965+€ 11.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenbos 48 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenbos 48
Onder gem. in buurt Bladel ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Zuid
€ 561.800[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenbos 48 adviseren wij in een bod van € 450.799, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.441+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.799+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.339+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenbos 48 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenbos 48 in Bladel bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 437.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenbos 48

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.441
Verwachte verkoopprijs€ 450.799
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Zuid→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Zuid

Bladel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsnip 1, 5531LE Bladel
Houtsnip 1
2026 · 116 m²
€ 644.970
Straatbeeld van Beukenbos 3A, 5531MP Bladel
Beukenbos 3A
2020 · 51 m²
€ 240.653
Straatbeeld van Roodborstje 1, 5531LM Bladel
Roodborstje 1
2009 · 187 m²
€ 762.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.441 ligt Beukenbos 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bladel Zuid. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenbos 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenbos 48 in Bladel.

Wat is Beukenbos 48 in Bladel waard?
Beukenbos 48 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.441 (bandbreedte € 384.948 – € 489.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenbos 48 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Beukenbos 48 in Bladel is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenbos 48 in Bladel?
Voor Beukenbos 48 adviseren wij een bod van € 450.799 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenbos 48 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenbos 48 in Bladel bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenbos 48 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenbos 48 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 36.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenbos 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Beukenbos 48 ligt rond € 437.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenbos 48?
Huishoudens in de buurt van Beukenbos 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.