Huiswaardemeter

Woningwaarde Laar 21

5531MT Bladel

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.817
+9,2%
[ € 323.679 – € 411.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.338[ € 338.521 – € 374.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.665[ € 360.186 – € 398.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Laar 21 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.817 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +0,7%
+€ 30.95612 maanden +9,2%
+€ 17.90612 mnd vs. NL +5,3%
Laar 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.817 voor Laar 21 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laar 21 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.665. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.817.

Verwachte verkoopprijs Laar 21
€ 379.665[ € 360.186 – € 398.101 ]
Verkoper houdt over€ 374.239−€ 5.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.408+€ 9.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laar 21 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Laar 21
Onder gem. in buurt Bladel ZuidBoven gem.
€ 356.338[ € 338.521 – € 374.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Zuid
€ 561.800[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laar 21 adviseren wij in een bod van € 379.665, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.338 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.817+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.665+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.648+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laar 21 zal in bij een vraagprijs van € 356.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laar 21 in Bladel bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 367.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laar 21

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.817
Verwachte verkoopprijs€ 379.665
Verwachte vraagprijs€ 356.338
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Zuid→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Zuid

Bladel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsnip 1, 5531LE Bladel
Houtsnip 1
2026 · 116 m²
€ 644.970
Straatbeeld van Beukenbos 3A, 5531MP Bladel
Beukenbos 3A
2020 · 51 m²
€ 240.653
Straatbeeld van Roodborstje 1, 5531LM Bladel
Roodborstje 1
2009 · 187 m²
€ 762.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laar 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.817 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laar 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laar 21 in Bladel.

Wat is Laar 21 in Bladel waard?
Laar 21 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.817 (bandbreedte € 323.679 – € 411.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laar 21 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Laar 21 in Bladel is in oktober 2026 € 356.338 (bandbreedte € 338.521 – € 374.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Laar 21 in Bladel?
Voor Laar 21 adviseren wij een bod van € 379.665 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laar 21 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Laar 21 in Bladel bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laar 21 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laar 21 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 30.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laar 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Laar 21 ligt rond € 367.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laar 21?
Huishoudens in de buurt van Laar 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.