Huiswaardemeter

Woningwaarde Laar 25

5531MT Bladel

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.500
+9,2%
[ € 385.000 – € 490.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.243[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Laar 25 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.500 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds september +0,7%
+€ 36.82012 maanden +9,2%
+€ 21.29712 mnd vs. NL +5,3%
Laar 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.500 voor Laar 25 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laar 25 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.243. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.500.

Verwachte verkoopprijs Laar 25
€ 450.243[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 444.040−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.398+€ 11.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laar 25 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Laar 25
Onder gem. in buurt Bladel ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Zuid
€ 561.800[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laar 25 adviseren wij in een bod van € 450.243, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.500+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.243+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.755+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laar 25 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laar 25 in Bladel bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 437.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laar 25

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.500
Verwachte verkoopprijs€ 450.243
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Zuid→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Zuid

Bladel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsnip 1, 5531LE Bladel
Houtsnip 1
2026 · 116 m²
€ 644.970
Straatbeeld van Beukenbos 3A, 5531MP Bladel
Beukenbos 3A
2020 · 51 m²
€ 240.653
Straatbeeld van Roodborstje 1, 5531LM Bladel
Roodborstje 1
2009 · 187 m²
€ 762.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.500 ligt Laar 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bladel Zuid. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laar 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laar 25 in Bladel.

Wat is Laar 25 in Bladel waard?
Laar 25 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.500 (bandbreedte € 385.000 – € 490.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laar 25 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Laar 25 in Bladel is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Laar 25 in Bladel?
Voor Laar 25 adviseren wij een bod van € 450.243 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laar 25 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Laar 25 in Bladel bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laar 25 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laar 25 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 36.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laar 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Laar 25 ligt rond € 437.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laar 25?
Huishoudens in de buurt van Laar 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.