Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastbos 43

5531MX Bladel

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.632
+9,2%
[ € 593.676 – € 755.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.909[ € 625.964 – € 691.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.730[ € 656.010 – € 725.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastbos 43 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.632 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.924Sinds september +0,7%
+€ 56.77712 maanden +9,2%
+€ 32.84112 mnd vs. NL +5,3%
Mastbos 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.632 voor Mastbos 43 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastbos 43 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.730. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 674.632.

Verwachte verkoopprijs Mastbos 43
€ 690.730[ € 656.010 – € 725.063 ]
Verkoper houdt over€ 681.882−€ 8.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.695+€ 15.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mastbos 43 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Mastbos 43
Onder gem. in buurt Bladel ZuidBoven gem.
€ 658.909[ € 625.964 – € 691.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Zuid
€ 561.800[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastbos 43 adviseren wij in een bod van € 690.730, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 658.909 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.632+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.730+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.267+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastbos 43 zal in bij een vraagprijs van € 658.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastbos 43 in Bladel bedragen € 3.427 per maand bij een woningwaarde van € 674.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastbos 43

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.632
Verwachte verkoopprijs€ 690.730
Verwachte vraagprijs€ 658.909
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Zuid→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Zuid

Bladel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodborstje 1, 5531LM Bladel
Roodborstje 1
2009 · 187 m²
€ 762.382
Straatbeeld van Houtsnip 1, 5531LE Bladel
Houtsnip 1
2026 · 116 m²
€ 644.970
Straatbeeld van De Kuipertjes 13, 5531EE Bladel
De Kuipertjes 13
2006 · 137 m²
€ 476.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mastbos 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.632 duidelijk in het hogere segment van Bladel Zuid. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mastbos 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastbos 43 in Bladel.

Wat is Mastbos 43 in Bladel waard?
Mastbos 43 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.632 (bandbreedte € 593.676 – € 755.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mastbos 43 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Mastbos 43 in Bladel is in oktober 2026 € 658.909 (bandbreedte € 625.964 – € 691.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastbos 43 in Bladel?
Voor Mastbos 43 adviseren wij een bod van € 690.730 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastbos 43 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Mastbos 43 in Bladel bedragen € 3.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastbos 43 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastbos 43 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 56.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastbos 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Mastbos 43 ligt rond € 674.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastbos 43?
Huishoudens in de buurt van Mastbos 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.