Woningwaarde Bredasebaan 17A

5531NB Bladel

103 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 6.426Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 661.881

+9,2%

[ € 582.455 – € 741.307 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 645.761[ € 613.473 – € 678.049 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 678.403[ € 644.147 – € 711.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredasebaan 17A in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.881 (€ 6.426 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.831Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 55.70412 maanden +9,2%+9,2%

+€ 32.22012 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Bredasebaan 17A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.881 voor Bredasebaan 17A in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredasebaan 17A in Bladel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 678.403. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 661.881.

Verwachte verkoopprijs Bredasebaan 17A

€ 678.403[ € 644.147 – € 711.951 ]

Verkoper houdt over€ 669.691−€ 8.712 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 694.121+€ 15.718 kosten koper

Verkoopprijs€ 678.403

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.462

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 669.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredasebaan 17A in Bladel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 645.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.270 per m².

Verwachte vraagprijs Bredasebaan 17A

Onder gem. in BladelBoven gem.

€ 645.761[ € 613.473 – € 678.049 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.270[ € 5.956 – € 6.583 ]

Gem. vraagprijs in Bladel

€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredasebaan 17A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 678.403, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 645.761 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.881+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 678.403+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 712.323+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredasebaan 17A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 645.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredasebaan 17A in Bladel bedragen € 3.349 per maand bij een woningwaarde van € 661.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 862.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.349/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237

OZB€ 41

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.349

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredasebaan 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.881

Verwachte verkoopprijs€ 678.403

Verwachte vraagprijs€ 645.761

Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bladel

PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bladel besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.220 kWh/jr)Elektriciteit(4.220 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.270 kWh/jr)Teruglevering(2.270 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bladel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bladel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km

Overstapstation23,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.881 ligt Bredasebaan 17A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Bladel. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bredasebaan 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredasebaan 17A in Bladel.

Wat is Bredasebaan 17A in Bladel waard?

Bredasebaan 17A in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.881 (bandbreedte € 582.455 – € 741.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bladel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bredasebaan 17A in Bladel?

De verwachte vraagprijs van Bredasebaan 17A in Bladel is in oktober 2026 € 645.761 (bandbreedte € 613.473 – € 678.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.426.

Hoeveel moet ik overbieden op Bredasebaan 17A in Bladel?

Voor Bredasebaan 17A adviseren wij een bod van € 678.403 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bredasebaan 17A in Bladel?

De geschatte bruto maandlasten van Bredasebaan 17A in Bladel bedragen € 3.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bredasebaan 17A in Bladel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bredasebaan 17A in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 55.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredasebaan 17A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bladel is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Bredasebaan 17A ligt rond € 661.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bredasebaan 17A?

Huishoudens in de buurt van Bredasebaan 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bladel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.