Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vogelwikke 38, 5531KB Bladel

Woningwaarde Vogelwikke 38

5531KB Bladel

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.370
+9,2%
[ € 485.206 – € 617.534 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.909[ € 541.749 – € 598.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelwikke 38 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.370 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.025Sinds september +0,7%
+€ 46.40312 maanden +9,2%
+€ 26.84012 mnd vs. NL +5,3%
Vogelwikke 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.370 voor Vogelwikke 38 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelwikke 38 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.909. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 551.370.

Verwachte verkoopprijs Vogelwikke 38
€ 566.909[ € 541.749 – € 598.775 ]
Verkoper houdt over€ 559.423−€ 7.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.397+€ 13.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.423

Wat is de vraagprijs?

Vogelwikke 38 in Bladel staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Vraagprijs Vogelwikke 38
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelwikke 38 adviseren wij in een bod van € 566.909, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.370+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.909+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.254+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelwikke 38 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelwikke 38 in Bladel bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 551.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelwikke 38

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.370
Verwachte verkoopprijs€ 566.909
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Gozelinusbocht→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Gozelinusbocht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Gozelinusbocht

Bladel Gozelinusbocht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruid 2, 5531KC Bladel
Helmkruid 2
1991 · 189 m²
€ 640.465
Straatbeeld van Vogelwikke 23, 5531KA Bladel
Vogelwikke 23
1993 · 197 m²
€ 773.801
Straatbeeld van Bleijenhoek 11B, 5531BK Bladel
Bleijenhoek 11B
1987 · 121 m²
€ 388.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.370 ligt Vogelwikke 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bladel Gozelinusbocht. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelwikke 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelwikke 38 in Bladel.

Wat is Vogelwikke 38 in Bladel waard?
Vogelwikke 38 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.370 (bandbreedte € 485.206 – € 617.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Gozelinusbocht.
Wat is de vraagprijs van Vogelwikke 38 in Bladel?
Vogelwikke 38 in Bladel staat in oktober 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelwikke 38 in Bladel?
Voor Vogelwikke 38 adviseren wij een bod van € 566.909 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelwikke 38 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelwikke 38 in Bladel bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelwikke 38 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelwikke 38 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 46.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelwikke 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Gozelinusbocht is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Vogelwikke 38 ligt rond € 551.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelwikke 38?
Huishoudens in de buurt van Vogelwikke 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Gozelinusbocht heeft 18% van de woningen zonnepanelen.