Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vogelwikke 23, 5531KA Bladel

Woningwaarde Vogelwikke 23

5531KA Bladel

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.390
+8,2%
[ € 676.183 – € 860.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.134[ € 712.627 – € 787.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.091[ € 747.546 – € 826.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelwikke 23 in Bladel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 768.390 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.609Sinds mei +0,7%
+€ 58.38712 maanden +8,2%
+€ 28.27812 mnd vs. NL +4,0%
Vogelwikke 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.390 voor Vogelwikke 23 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelwikke 23 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.091. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 768.390.

Verwachte verkoopprijs Vogelwikke 23
€ 787.091[ € 747.546 – € 826.235 ]
Verkoper houdt over€ 777.183−€ 9.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.983+€ 17.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelwikke 23 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelwikke 23
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 750.134[ € 712.627 – € 787.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 608.896[ € 349.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelwikke 23 adviseren wij in een bod van € 787.091, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 750.134 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.390+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.091+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.446+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelwikke 23 zal in bij een vraagprijs van € 750.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelwikke 23 in Bladel bedragen € 3.824 per maand bij een woningwaarde van € 768.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.758
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelwikke 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.390
Verwachte verkoopprijs€ 787.091
Verwachte vraagprijs€ 750.134
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Gozelinusbocht→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Gozelinusbocht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bladel Gozelinusbocht

Bladel Gozelinusbocht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doolandweg 39B, 5531PL Bladel
Doolandweg 39B
1998 · 202 m²
€ 679.335
Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 505.141
Straatbeeld van De Kuipertjes 13, 5531EE Bladel
De Kuipertjes 13
2006 · 137 m²
€ 473.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelwikke 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.390 duidelijk in het hogere segment van Bladel Gozelinusbocht. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vogelwikke 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelwikke 23 in Bladel.

Wat is Vogelwikke 23 in Bladel waard?
Vogelwikke 23 in Bladel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.390 (bandbreedte € 676.183 – € 860.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Gozelinusbocht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelwikke 23 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Vogelwikke 23 in Bladel is in juni 2026 € 750.134 (bandbreedte € 712.627 – € 787.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelwikke 23 in Bladel?
Voor Vogelwikke 23 adviseren wij een bod van € 787.091 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelwikke 23 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelwikke 23 in Bladel bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.758 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelwikke 23 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelwikke 23 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 58.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelwikke 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Gozelinusbocht is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Vogelwikke 23 ligt rond € 768.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelwikke 23?
Huishoudens in de buurt van Vogelwikke 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Gozelinusbocht heeft 18% van de woningen zonnepanelen.