Huiswaardemeter
Straatbeeld van Helmkruid 2, 5531KC Bladel

Woningwaarde Helmkruid 2

5531KC Bladel

Te koop
189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.465
+8,5%
[ € 563.609 – € 717.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.817[ € 622.844 – € 688.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmkruid 2 in Bladel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 640.465 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.675Sinds juli +0,7%
+€ 50.04912 maanden +8,5%
+€ 29.19512 mnd vs. NL +4,9%
Helmkruid 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.465 voor Helmkruid 2 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmkruid 2 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.817. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 640.465.

Verwachte verkoopprijs Helmkruid 2
€ 658.817[ € 622.844 – € 688.406 ]
Verkoper houdt over€ 650.320−€ 8.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.143+€ 15.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.320

Wat is de vraagprijs?

Helmkruid 2 in Bladel staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Vraagprijs Helmkruid 2
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 676.442[ € 349.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmkruid 2 adviseren wij in een bod van € 658.817, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.465+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.817+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.758+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmkruid 2 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmkruid 2 in Bladel bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 640.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmkruid 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.465
Verwachte verkoopprijs€ 658.817
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Gozelinusbocht→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Gozelinusbocht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Gozelinusbocht

Bladel Gozelinusbocht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelwikke 23, 5531KA Bladel
Vogelwikke 23
1993 · 197 m²
€ 773.801
Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 508.698
Straatbeeld van Doolandweg 39B, 5531PL Bladel
Doolandweg 39B
1998 · 202 m²
€ 684.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmkruid 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.465 duidelijk in het hogere segment van Bladel Gozelinusbocht. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helmkruid 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmkruid 2 in Bladel.

Wat is Helmkruid 2 in Bladel waard?
Helmkruid 2 in Bladel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.465 (bandbreedte € 563.609 – € 717.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Gozelinusbocht.
Wat is de vraagprijs van Helmkruid 2 in Bladel?
Helmkruid 2 in Bladel staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmkruid 2 in Bladel?
Voor Helmkruid 2 adviseren wij een bod van € 658.817 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmkruid 2 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Helmkruid 2 in Bladel bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmkruid 2 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmkruid 2 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 50.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmkruid 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Gozelinusbocht is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Helmkruid 2 ligt rond € 640.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmkruid 2?
Huishoudens in de buurt van Helmkruid 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Gozelinusbocht heeft 18% van de woningen zonnepanelen.