Woningwaarde Egyptischedijk 4

5531NE Bladel

197 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 3.857Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 759.871

+9,2%

[ € 668.686 – € 851.056 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 741.446[ € 704.374 – € 778.518 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 778.754[ € 739.593 – € 817.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Egyptischedijk 4 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.871 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.547Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 63.95112 maanden +9,2%+9,2%

+€ 36.99012 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Egyptischedijk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.871 voor Egyptischedijk 4 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egyptischedijk 4 in Bladel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 778.754. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 759.871.

Verwachte verkoopprijs Egyptischedijk 4

€ 778.754[ € 739.593 – € 817.444 ]

Verkoper houdt over€ 768.938−€ 9.816 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 796.479+€ 17.725 kosten koper

Verkoopprijs€ 778.754

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.566

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 768.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egyptischedijk 4 in Bladel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 741.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Egyptischedijk 4

Onder gem. in buurt Bladel ZuidBoven gem.

€ 741.446[ € 704.374 – € 778.518 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bladel Zuid

€ 561.800[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egyptischedijk 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 778.754, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 741.446 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.871+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 778.754+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 817.692+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egyptischedijk 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 741.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egyptischedijk 4 in Bladel bedragen € 3.857 per maand bij een woningwaarde van € 759.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 960.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.857/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.716

OZB€ 48

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.857

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Egyptischedijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.871

Verwachte verkoopprijs€ 778.754

Verwachte vraagprijs€ 741.446

Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Zuid→

PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas (620 m³/jr)Aardgas(620 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.390 kWh/jr)Elektriciteit(2.390 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (650 kWh/jr)Teruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (81%)

B (6%)

C (6%)

D (2%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Bladel Zuid

Bladel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km

Overstapstation24,0 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egyptischedijk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.871 duidelijk in het hogere segment van Bladel Zuid. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Egyptischedijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egyptischedijk 4 in Bladel.

Wat is Egyptischedijk 4 in Bladel waard?

Egyptischedijk 4 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.871 (bandbreedte € 668.686 – € 851.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Egyptischedijk 4 in Bladel?

De verwachte vraagprijs van Egyptischedijk 4 in Bladel is in oktober 2026 € 741.446 (bandbreedte € 704.374 – € 778.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.

Hoeveel moet ik overbieden op Egyptischedijk 4 in Bladel?

Voor Egyptischedijk 4 adviseren wij een bod van € 778.754 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Egyptischedijk 4 in Bladel?

De geschatte bruto maandlasten van Egyptischedijk 4 in Bladel bedragen € 3.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.716 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Egyptischedijk 4 in Bladel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Egyptischedijk 4 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 63.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egyptischedijk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Egyptischedijk 4 ligt rond € 759.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Egyptischedijk 4?

Huishoudens in de buurt van Egyptischedijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.