Huiswaardemeter

Woningwaarde Bossingel 13

5531NH Bladel

220 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.379
+9,2%
[ € 274.014 – € 348.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.932[ € 286.835 – € 317.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.121[ € 304.906 – € 337.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Bossingel 13 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.379 (€ 1.415 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +0,7%
+€ 26.20612 maanden +9,2%
+€ 15.15812 mnd vs. NL +5,3%
Bossingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.379 voor Bossingel 13 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bossingel 13 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.121. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 311.379.

Verwachte verkoopprijs Bossingel 13
€ 321.121[ € 304.906 – € 337.002 ]
Verkoper houdt over€ 316.339−€ 4.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.693+€ 8.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bossingel 13 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.372 per m².

Verwachte vraagprijs Bossingel 13
Onder gem. in buurt Bladel ZuidBoven gem.
€ 301.932[ € 286.835 – € 317.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.372[ € 1.304 – € 1.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Zuid
€ 561.800[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bossingel 13 adviseren wij in een bod van € 321.121, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.932 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.379+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.121+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.177+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bossingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 301.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bossingel 13 in Bladel bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 311.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bossingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte997 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.379
Verwachte verkoopprijs€ 321.121
Verwachte vraagprijs€ 301.932
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Zuid→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Zuid

Bladel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodborstje 1, 5531LM Bladel
Roodborstje 1
2009 · 187 m²
€ 762.382
Straatbeeld van Houtsnip 1, 5531LE Bladel
Houtsnip 1
2026 · 116 m²
€ 644.970
Straatbeeld van Dennenbos 5, 5531MW Bladel
Dennenbos 5
2020 · 293 m²
€ 994.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.379 is Bossingel 13 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Zuid. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bossingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bossingel 13 in Bladel.

Wat is Bossingel 13 in Bladel waard?
Bossingel 13 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.379 (bandbreedte € 274.014 – € 348.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bossingel 13 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Bossingel 13 in Bladel is in oktober 2026 € 301.932 (bandbreedte € 286.835 – € 317.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Bossingel 13 in Bladel?
Voor Bossingel 13 adviseren wij een bod van € 321.121 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bossingel 13 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Bossingel 13 in Bladel bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bossingel 13 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bossingel 13 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bossingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Bossingel 13 ligt rond € 311.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bossingel 13?
Huishoudens in de buurt van Bossingel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.