Huiswaardemeter

Woningwaarde Doolandweg 33

5531PL Bladel

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.515
+9,2%
[ € 332.213 – € 422.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.756[ € 347.468 – € 384.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.652[ € 369.706 – € 408.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Doolandweg 33 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.515 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,7%
+€ 31.77212 maanden +9,2%
+€ 18.37712 mnd vs. NL +5,3%
Doolandweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.515 voor Doolandweg 33 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doolandweg 33 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.652. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.515.

Verwachte verkoopprijs Doolandweg 33
€ 389.652[ € 369.706 – € 408.623 ]
Verkoper houdt over€ 384.116−€ 5.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.595+€ 9.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doolandweg 33 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Doolandweg 33
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 365.756[ € 347.468 – € 384.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doolandweg 33 adviseren wij in een bod van € 389.652, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.756 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.515+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.652+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.135+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doolandweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 365.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doolandweg 33 in Bladel bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 377.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doolandweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.515
Verwachte verkoopprijs€ 389.652
Verwachte vraagprijs€ 365.756
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (32%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 508.698
Straatbeeld van Bleijenhoek 11B, 5531BK Bladel
Bleijenhoek 11B
1987 · 121 m²
€ 388.378
Straatbeeld van Vogelwikke 38, 5531KB Bladel
Vogelwikke 38
1993 · 125 m²
€ 551.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.515 is Doolandweg 33 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Hofstad. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doolandweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doolandweg 33 in Bladel.

Wat is Doolandweg 33 in Bladel waard?
Doolandweg 33 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.515 (bandbreedte € 332.213 – € 422.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doolandweg 33 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Doolandweg 33 in Bladel is in oktober 2026 € 365.756 (bandbreedte € 347.468 – € 384.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Doolandweg 33 in Bladel?
Voor Doolandweg 33 adviseren wij een bod van € 389.652 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doolandweg 33 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Doolandweg 33 in Bladel bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doolandweg 33 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doolandweg 33 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doolandweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Doolandweg 33 ligt rond € 377.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doolandweg 33?
Huishoudens in de buurt van Doolandweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.