Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezelleplantsoen 7

5531SK Bladel

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.464
+9,2%
[ € 246.808 – € 314.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.919[ € 258.323 – € 285.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.278[ € 274.597 – € 303.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezelleplantsoen 7 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.464 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,7%
+€ 23.60412 maanden +9,2%
+€ 13.65312 mnd vs. NL +5,3%
Guido Gezelleplantsoen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.464 voor Guido Gezelleplantsoen 7 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezelleplantsoen 7 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.278. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.464.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezelleplantsoen 7
€ 289.278[ € 274.597 – € 303.502 ]
Verkoper houdt over€ 284.846−€ 4.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.214+€ 7.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezelleplantsoen 7 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezelleplantsoen 7
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 271.919[ € 258.323 – € 285.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezelleplantsoen 7 adviseren wij in een bod van € 289.278, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.919 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.464+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.278+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.742+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezelleplantsoen 7 zal in bij een vraagprijs van € 271.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezelleplantsoen 7 in Bladel bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 280.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezelleplantsoen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.464
Verwachte verkoopprijs€ 289.278
Verwachte vraagprijs€ 271.919
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.464 is Guido Gezelleplantsoen 7 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Wilhelminalaan. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Guido Gezelleplantsoen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezelleplantsoen 7 in Bladel.

Wat is Guido Gezelleplantsoen 7 in Bladel waard?
Guido Gezelleplantsoen 7 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.464 (bandbreedte € 246.808 – € 314.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezelleplantsoen 7 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezelleplantsoen 7 in Bladel is in oktober 2026 € 271.919 (bandbreedte € 258.323 – € 285.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezelleplantsoen 7 in Bladel?
Voor Guido Gezelleplantsoen 7 adviseren wij een bod van € 289.278 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezelleplantsoen 7 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezelleplantsoen 7 in Bladel bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezelleplantsoen 7 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezelleplantsoen 7 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 23.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezelleplantsoen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezelleplantsoen 7 ligt rond € 280.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezelleplantsoen 7?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezelleplantsoen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.