Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrecht Rodenbachplein 16

5531TA Bladel

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.765
+9,2%
[ € 478.513 – € 609.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.196[ € 501.786 – € 554.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.792[ € 531.391 – € 587.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrecht Rodenbachplein 16 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.765 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.969Sinds september +0,7%
+€ 45.76312 maanden +9,2%
+€ 26.47012 mnd vs. NL +5,3%
Albrecht Rodenbachplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.765 voor Albrecht Rodenbachplein 16 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrecht Rodenbachplein 16 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.792. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.765.

Verwachte verkoopprijs Albrecht Rodenbachplein 16
€ 559.792[ € 531.391 – € 587.328 ]
Verkoper houdt over€ 552.384−€ 7.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.138+€ 13.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrecht Rodenbachplein 16 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Albrecht Rodenbachplein 16
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 528.196[ € 501.786 – € 554.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrecht Rodenbachplein 16 adviseren wij in een bod van € 559.792, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.196 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.765+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.792+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.782+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrecht Rodenbachplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 528.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrecht Rodenbachplein 16 in Bladel bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 543.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrecht Rodenbachplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.765
Verwachte verkoopprijs€ 559.792
Verwachte vraagprijs€ 528.196
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 69, 5531ST Bladel
Bertus Aafjeshof 69
2007 · 94 m²
€ 352.419
Straatbeeld van Doolandweg 39B, 5531PL Bladel
Doolandweg 39B
1998 · 202 m²
€ 684.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albrecht Rodenbachplein 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.765 duidelijk in het hogere segment van Bladel Wilhelminalaan. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albrecht Rodenbachplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrecht Rodenbachplein 16 in Bladel.

Wat is Albrecht Rodenbachplein 16 in Bladel waard?
Albrecht Rodenbachplein 16 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.765 (bandbreedte € 478.513 – € 609.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrecht Rodenbachplein 16 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Albrecht Rodenbachplein 16 in Bladel is in oktober 2026 € 528.196 (bandbreedte € 501.786 – € 554.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrecht Rodenbachplein 16 in Bladel?
Voor Albrecht Rodenbachplein 16 adviseren wij een bod van € 559.792 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrecht Rodenbachplein 16 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Albrecht Rodenbachplein 16 in Bladel bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrecht Rodenbachplein 16 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrecht Rodenbachplein 16 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 45.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrecht Rodenbachplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Albrecht Rodenbachplein 16 ligt rond € 543.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrecht Rodenbachplein 16?
Huishoudens in de buurt van Albrecht Rodenbachplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.