Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrecht Rodenbachplein 18

5531TA Bladel

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.599
+9,2%
[ € 486.287 – € 618.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.771[ € 509.932 – € 563.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.893[ € 540.018 – € 596.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrecht Rodenbachplein 18 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.599 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.034Sinds september +0,7%
+€ 46.50712 maanden +9,2%
+€ 26.90012 mnd vs. NL +5,3%
Albrecht Rodenbachplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.599 voor Albrecht Rodenbachplein 18 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrecht Rodenbachplein 18 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.893. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.599.

Verwachte verkoopprijs Albrecht Rodenbachplein 18
€ 568.893[ € 540.018 – € 596.863 ]
Verkoper houdt over€ 561.385−€ 7.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.421+€ 13.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrecht Rodenbachplein 18 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Albrecht Rodenbachplein 18
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 536.771[ € 509.932 – € 563.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrecht Rodenbachplein 18 adviseren wij in een bod van € 568.893, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.771 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.599+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.893+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.338+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrecht Rodenbachplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 536.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrecht Rodenbachplein 18 in Bladel bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 552.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrecht Rodenbachplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.599
Verwachte verkoopprijs€ 568.893
Verwachte vraagprijs€ 536.771
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 69, 5531ST Bladel
Bertus Aafjeshof 69
2007 · 94 m²
€ 352.419
Straatbeeld van Doolandweg 39B, 5531PL Bladel
Doolandweg 39B
1998 · 202 m²
€ 684.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albrecht Rodenbachplein 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.599 duidelijk in het hogere segment van Bladel Wilhelminalaan. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albrecht Rodenbachplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrecht Rodenbachplein 18 in Bladel.

Wat is Albrecht Rodenbachplein 18 in Bladel waard?
Albrecht Rodenbachplein 18 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.599 (bandbreedte € 486.287 – € 618.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrecht Rodenbachplein 18 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Albrecht Rodenbachplein 18 in Bladel is in oktober 2026 € 536.771 (bandbreedte € 509.932 – € 563.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrecht Rodenbachplein 18 in Bladel?
Voor Albrecht Rodenbachplein 18 adviseren wij een bod van € 568.893 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrecht Rodenbachplein 18 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Albrecht Rodenbachplein 18 in Bladel bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrecht Rodenbachplein 18 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrecht Rodenbachplein 18 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 46.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrecht Rodenbachplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Albrecht Rodenbachplein 18 ligt rond € 552.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrecht Rodenbachplein 18?
Huishoudens in de buurt van Albrecht Rodenbachplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.