Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberdingk Thijmlaan 3

5531TL Bladel

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.754
+9,2%
[ € 430.984 – € 548.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.946[ € 452.149 – € 499.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.963[ € 478.374 – € 528.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdingk Thijmlaan 3 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.754 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.575Sinds september +0,7%
+€ 41.21812 maanden +9,2%
+€ 23.84112 mnd vs. NL +5,3%
Alberdingk Thijmlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.754 voor Alberdingk Thijmlaan 3 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdingk Thijmlaan 3 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.963. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.754.

Verwachte verkoopprijs Alberdingk Thijmlaan 3
€ 503.963[ € 478.374 – € 528.728 ]
Verkoper houdt over€ 497.169−€ 6.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.192+€ 12.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdingk Thijmlaan 3 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdingk Thijmlaan 3
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 475.946[ € 452.149 – € 499.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdingk Thijmlaan 3 adviseren wij in een bod van € 503.963, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.946 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.754+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.963+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.161+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdingk Thijmlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdingk Thijmlaan 3 in Bladel bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 489.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdingk Thijmlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.754
Verwachte verkoopprijs€ 503.963
Verwachte vraagprijs€ 475.946
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 69, 5531ST Bladel
Bertus Aafjeshof 69
2007 · 94 m²
€ 352.419
Straatbeeld van Gindrapassage 19, 5531CP Bladel
Gindrapassage 19
2000 · 119 m²
€ 420.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.754 ligt Alberdingk Thijmlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bladel Wilhelminalaan. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alberdingk Thijmlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdingk Thijmlaan 3 in Bladel.

Wat is Alberdingk Thijmlaan 3 in Bladel waard?
Alberdingk Thijmlaan 3 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.754 (bandbreedte € 430.984 – € 548.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmlaan 3 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmlaan 3 in Bladel is in oktober 2026 € 475.946 (bandbreedte € 452.149 – € 499.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdingk Thijmlaan 3 in Bladel?
Voor Alberdingk Thijmlaan 3 adviseren wij een bod van € 503.963 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdingk Thijmlaan 3 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdingk Thijmlaan 3 in Bladel bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdingk Thijmlaan 3 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdingk Thijmlaan 3 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 41.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdingk Thijmlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Alberdingk Thijmlaan 3 ligt rond € 489.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdingk Thijmlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Alberdingk Thijmlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.