Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverland 10

5531WD Bladel

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 107.385
+9,2%
[ € 94.499 – € 120.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 103.779[ € 98.590 – € 108.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 111.117[ € 105.491 – € 116.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverland 10 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 107.385 (€ 1.534 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds september +0,7%
+€ 9.03812 maanden +9,2%
+€ 5.22812 mnd vs. NL +5,3%
Haverland 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 107.385 voor Haverland 10 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverland 10 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 111.117. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 107.385.

Verwachte verkoopprijs Haverland 10
€ 111.117[ € 105.491 – € 116.596 ]
Verkoper houdt over€ 108.645−€ 2.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 115.489+€ 4.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 111.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 108.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverland 10 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 103.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.483 per m².

Verwachte vraagprijs Haverland 10
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 103.779[ € 98.590 – € 108.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.483[ € 1.408 – € 1.557 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverland 10 adviseren wij in een bod van € 111.117, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 103.779 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 107.385+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 111.117+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 116.673+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverland 10 zal in bij een vraagprijs van € 103.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverland 10 in Bladel bedragen € 595 per maand bij een woningwaarde van € 107.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 525
OZB€ 7
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 595
Totaal betaald over 30 jaar€ 189.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverland 10

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 107.385
Verwachte verkoopprijs€ 111.117
Verwachte vraagprijs€ 103.779
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bladel
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bladel besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bladel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bladel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsnip 1, 5531LE Bladel
Houtsnip 1
2026 · 116 m²
€ 644.970
Straatbeeld van Beukenbos 3A, 5531MP Bladel
Beukenbos 3A
2020 · 51 m²
€ 240.653
Straatbeeld van Smidseind 71, 5531AP Bladel
Smidseind 71
2013 · 49 m²
€ 174.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 107.385 is Haverland 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Bladel. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haverland 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverland 10 in Bladel.

Wat is Haverland 10 in Bladel waard?
Haverland 10 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 107.385 (bandbreedte € 94.499 – € 120.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bladel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverland 10 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Haverland 10 in Bladel is in oktober 2026 € 103.779 (bandbreedte € 98.590 – € 108.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverland 10 in Bladel?
Voor Haverland 10 adviseren wij een bod van € 111.117 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverland 10 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Haverland 10 in Bladel bedragen € 595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 107.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 525 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverland 10 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverland 10 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 9.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverland 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bladel is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Haverland 10 ligt rond € 107.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverland 10?
Huishoudens in de buurt van Haverland 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bladel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.