Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hammerdijk 15, 8373ED Blankenham

Woningwaarde Hammerdijk 15

8373ED Blankenham

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.578
+5,7%
[ € 414.109 – € 527.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.173[ € 458.351 – € 506.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammerdijk 15 in Blankenham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.578 (€ 5.229 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,5%
+€ 25.47012 maanden +5,7%
+€ 8.22612 mnd vs. NL +1,8%
Hammerdijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.578 voor Hammerdijk 15 in Blankenham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammerdijk 15 in Blankenham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.173. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 470.578.

Verwachte verkoopprijs Hammerdijk 15
€ 483.173[ € 458.351 – € 506.599 ]
Verkoper houdt over€ 476.608−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.986+€ 11.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.608

Wat is de vraagprijs?

Hammerdijk 15 in Blankenham staat in te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.106 per m².

Vraagprijs Hammerdijk 15
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.106[ € 4.850 – € 5.361 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammerdijk 15 adviseren wij in een bod van € 483.173, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 459.500 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.578+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.173+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.332+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammerdijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 459.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammerdijk 15 in Blankenham bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 470.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammerdijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.578
Verwachte verkoopprijs€ 483.173
Vraagprijs€ 459.500
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDijkdorp Blankenham→
PlaatsBlankenham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkdorp Blankenham besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (12%)
D (4%)
E (15%)
F (12%)
G (23%)

Wonen in Dijkdorp Blankenham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dijkdorp Blankenham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurtsteeg 4, 8373EN Blankenham
Buurtsteeg 4
1930 · 193 m²
€ 474.335
Straatbeeld van Kerkbuurt 2, 8373EG Blankenham
Kerkbuurt 2
1985 · 272 m²
€ 719.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hammerdijk 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijkdorp Blankenham willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hammerdijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammerdijk 15 in Blankenham.

Wat is Hammerdijk 15 in Blankenham waard?
Hammerdijk 15 in Blankenham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.578 (bandbreedte € 414.109 – € 527.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkdorp Blankenham.
Wat is de vraagprijs van Hammerdijk 15 in Blankenham?
Hammerdijk 15 in Blankenham staat in oktober 2026 te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammerdijk 15 in Blankenham?
Voor Hammerdijk 15 adviseren wij een bod van € 483.173 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammerdijk 15 in Blankenham?
De geschatte bruto maandlasten van Hammerdijk 15 in Blankenham bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammerdijk 15 in Blankenham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammerdijk 15 in Blankenham is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammerdijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkdorp Blankenham is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Hammerdijk 15 ligt rond € 470.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammerdijk 15?
Huishoudens in de buurt van Hammerdijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkdorp Blankenham heeft 14% van de woningen zonnepanelen.