Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkbuurt 2, 8373EG Blankenham

Woningwaarde Kerkbuurt 2

8373EG Blankenham

272 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 1.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.666
+4,8%
[ € 342.906 – € 436.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.496[ € 361.471 – € 399.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.057[ € 380.629 – € 420.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 2 in Blankenham heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.666 (€ 1.433 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds mei +0,5%
+€ 17.81512 maanden +4,8%
+€ 2.04612 mnd vs. NL +0,6%
Kerkbuurt 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.666 voor Kerkbuurt 2 in Blankenham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 2 in Blankenham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.057. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 389.666.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 2
€ 399.057[ € 380.629 – € 420.696 ]
Verkoper houdt over€ 393.417−€ 5.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.188+€ 10.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbuurt 2 in Blankenham heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.399 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbuurt 2
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 380.496[ € 361.471 – € 399.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.399[ € 1.329 – € 1.469 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 606.496[ € 190.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 2 adviseren wij in een bod van € 399.057, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 380.496 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.666+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.057+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.010+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 2 zal in bij een vraagprijs van € 380.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 2 in Blankenham bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 389.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.666
Verwachte verkoopprijs€ 399.057
Verwachte vraagprijs€ 380.496
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDijkdorp Blankenham→
PlaatsBlankenham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkdorp Blankenham besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (13%)
D (4%)
E (17%)
F (13%)
G (21%)

Wonen in Dijkdorp Blankenham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dijkdorp Blankenham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurtsteeg 4, 8373EN Blankenham
Buurtsteeg 4
1930 · 193 m²
€ 317.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.666 is Kerkbuurt 2 een van de meer betaalbare woningen in Dijkdorp Blankenham. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 2 in Blankenham.

Wat is Kerkbuurt 2 in Blankenham waard?
Kerkbuurt 2 in Blankenham heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.666 (bandbreedte € 342.906 – € 436.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkdorp Blankenham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 2 in Blankenham?
De verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 2 in Blankenham is in juni 2026 € 380.496 (bandbreedte € 361.471 – € 399.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 2 in Blankenham?
Voor Kerkbuurt 2 adviseren wij een bod van € 399.057 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 2 in Blankenham?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 2 in Blankenham bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 2 in Blankenham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 2 in Blankenham is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkdorp Blankenham is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 2 ligt rond € 389.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkdorp Blankenham heeft 14% van de woningen zonnepanelen.