Woningwaarde Kerkbuurt 4

8373EG Blankenham

Te koop

132 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.631Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 479.233

+5,7%

[ € 421.725 – € 536.741 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 490.465[ € 466.936 – € 516.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 4 in Blankenham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.233 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 25.93812 maanden +5,7%+5,7%

+€ 8.37712 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Kerkbuurt 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.233 voor Kerkbuurt 4 in Blankenham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 4 in Blankenham heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 490.465. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 479.233.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 4

€ 490.465[ € 466.936 – € 516.088 ]

Verkoper houdt over€ 483.820−€ 6.645 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 502.424+€ 11.959 kosten koper

Verkoopprijs€ 490.465

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 483.820

Wat is de vraagprijs?

Kerkbuurt 4 in Blankenham staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Vraagprijs Kerkbuurt 4

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.553[ € 3.375 – € 3.731 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 490.465, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.233+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 490.465+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 514.988+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 4 in Blankenham bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 479.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 679.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.452/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344

OZB€ 28

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.452

Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte1.620 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.233

Verwachte verkoopprijs€ 490.465

Vraagprijs€ 469.000

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtKerkbuurt→

PlaatsBlankenham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (770 kWh/jr)Teruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (6%)

C (35%)

D (10%)

E (3%)

F (10%)

G (6%)

Wonen in Kerkbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkbuurt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,0 km.

14,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km

Overstapstation30,3 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool4,6 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkbuurt 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.233 duidelijk in het hogere segment van Kerkbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 4 in Blankenham.

Wat is Kerkbuurt 4 in Blankenham waard?

Kerkbuurt 4 in Blankenham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.233 (bandbreedte € 421.725 – € 536.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.

Wat is de vraagprijs van Kerkbuurt 4 in Blankenham?

Kerkbuurt 4 in Blankenham staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.631.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 4 in Blankenham?

Voor Kerkbuurt 4 adviseren wij een bod van € 490.465 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 4 in Blankenham?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 4 in Blankenham bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 4 in Blankenham zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 4 in Blankenham is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 4 ligt rond € 479.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 4?

Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.