Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Willem III-laan 12a

1261AD Blaricum

145 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 15.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.189.605
+11,2%
[ € 1.926.852 – € 2.452.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.112.932[ € 2.007.285 – € 2.218.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.269.060[ € 2.153.817 – € 2.380.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Willem III-laan 12a in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.189.605 (€ 15.101 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.332Sinds september +0,9%
+€ 221.03912 maanden +11,2%
+€ 144.77412 mnd vs. NL +7,4%
Koning Willem III-laan 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.189.605 voor Koning Willem III-laan 12a in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Willem III-laan 12a in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.269.060. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.189.605.

Verwachte verkoopprijs Koning Willem III-laan 12a
€ 2.269.060[ € 2.153.817 – € 2.380.535 ]
Verkoper houdt over€ 2.242.850−€ 26.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.316.591+€ 47.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.269.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.242.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Willem III-laan 12a in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.112.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.572 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Willem III-laan 12a
Onder gem. in buurt CrailoBoven gem.
€ 2.112.932[ € 2.007.285 – € 2.218.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.572[ € 13.843 – € 15.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Crailo
€ 3.095.000[ € 2.285.000 – € 4.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Willem III-laan 12a adviseren wij in een bod van € 2.269.060, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 2.112.932 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.189.605+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.269.060+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.382.513+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Willem III-laan 12a zal in bij een vraagprijs van € 2.112.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Willem III-laan 12a in Blaricum bedragen € 10.960 per maand bij een woningwaarde van € 2.189.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.708
OZB€ 157
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 10.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.854.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Willem III-laan 12a

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.189.605
Verwachte verkoopprijs€ 2.269.060
Verwachte vraagprijs€ 2.112.932
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtCrailo→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crailo besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (58%)
B (2%)
C (8%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Crailo

Crailo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

20%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bart van der Lecklaan 1, 1261ZT Blaricum
Bart van der Lecklaan 1
2015 · 131 m²
€ 750.067
Straatbeeld van Blaricummerdreef 4, 1261WX Blaricum
Blaricummerdreef 4
2016 · 147 m²
€ 804.839
Straatbeeld van Floris V Dreef 4, 1261ZH Blaricum
Floris V Dreef 4
2016 · 141 m²
€ 812.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koning Willem III-laan 12a valt met een geschatte woningwaarde van € 2.189.605 duidelijk in het hogere segment van Crailo. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koning Willem III-laan 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Willem III-laan 12a in Blaricum.

Wat is Koning Willem III-laan 12a in Blaricum waard?
Koning Willem III-laan 12a in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.189.605 (bandbreedte € 1.926.852 – € 2.452.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Crailo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Willem III-laan 12a in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Koning Willem III-laan 12a in Blaricum is in oktober 2026 € 2.112.932 (bandbreedte € 2.007.285 – € 2.218.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Willem III-laan 12a in Blaricum?
Voor Koning Willem III-laan 12a adviseren wij een bod van € 2.269.060 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Willem III-laan 12a in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Willem III-laan 12a in Blaricum bedragen € 10.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.189.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.708 uit hypotheeklasten, circa € 217 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Willem III-laan 12a in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Willem III-laan 12a in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 221.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Willem III-laan 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crailo is € 1.535.000. De geschatte marktwaarde van Koning Willem III-laan 12a ligt rond € 2.189.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Willem III-laan 12a?
Huishoudens in de buurt van Koning Willem III-laan 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crailo heeft 7% van de woningen zonnepanelen.