Woningwaarde Prins Hendriklaan 12

1261AJ Blaricum

187 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 7.318Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.368.535

+11,2%

[ € 1.204.311 – € 1.532.759 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.320.215[ € 1.254.204 – € 1.386.226 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.418.623[ € 1.345.761 – € 1.487.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 12 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.368.535 (€ 7.318 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.083Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 138.15312 maanden +11,2%+11,2%

+€ 90.48712 mnd vs. NL +7,4%+7,4%

Prins Hendriklaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.368.535 voor Prins Hendriklaan 12 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 12 in Blaricum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.418.623. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.368.535.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 12

€ 1.418.623[ € 1.345.761 – € 1.487.420 ]

Verkoper houdt over€ 1.401.768−€ 16.855 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.449.145+€ 30.522 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.418.623

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.605

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.401.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 12 in Blaricum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.320.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.060 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 12

Onder gem. in buurt CrailoBoven gem.

€ 1.320.215[ € 1.254.204 – € 1.386.226 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.060[ € 6.707 – € 7.413 ]

Gem. vraagprijs in buurt Crailo

€ 3.095.000[ € 2.285.000 – € 4.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.418.623, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.320.215 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.368.535+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.418.623+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.489.554+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.320.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 12 in Blaricum bedragen € 6.895 per maand bij een woningwaarde van € 1.368.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.569.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.895/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.692

OZB€ 98

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.895

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.409.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.368.535

Verwachte verkoopprijs€ 1.418.623

Verwachte vraagprijs€ 1.320.215

Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtCrailo→

PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crailo besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 166/mndAardgas (1.450 m³/jr)Aardgas(1.450 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (470 kWh/jr)Teruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (58%)

B (2%)

C (8%)

D (15%)

E (10%)

F (5%)

G (2%)

Wonen in Crailo

Crailo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

20%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation7,1 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.368.535 is Prins Hendriklaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Crailo. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 12 in Blaricum.

Wat is Prins Hendriklaan 12 in Blaricum waard?

Prins Hendriklaan 12 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.368.535 (bandbreedte € 1.204.311 – € 1.532.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Crailo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 12 in Blaricum?

De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 12 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.320.215 (bandbreedte € 1.254.204 – € 1.386.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.318.

Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 12 in Blaricum?

Voor Prins Hendriklaan 12 adviseren wij een bod van € 1.418.623 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 12 in Blaricum?

De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 12 in Blaricum bedragen € 6.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.368.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.692 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 12 in Blaricum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 12 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 138.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crailo is € 1.535.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 12 ligt rond € 1.368.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 12?

Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crailo heeft 7% van de woningen zonnepanelen.