Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 74

1261AJ Blaricum

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.868
+11,2%
[ € 342.204 – € 435.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.394[ € 352.824 – € 389.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.164[ € 385.989 – € 426.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 74 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.868 (€ 5.477 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.433Sinds september +0,9%
+€ 39.25612 maanden +11,2%
+€ 25.71212 mnd vs. NL +7,4%
Prins Hendriklaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.868 voor Prins Hendriklaan 74 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 74 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.164. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.868.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 74
€ 407.164[ € 385.989 – € 426.621 ]
Verkoper houdt over€ 401.435−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.457+€ 10.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 74 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.231 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 74
Onder gem. in buurt CrailoBoven gem.
€ 371.394[ € 352.824 – € 389.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.231[ € 4.969 – € 5.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Crailo
€ 3.095.000[ € 2.285.000 – € 4.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 74 adviseren wij in een bod van € 407.164, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.394 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.868+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.164+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.522+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 371.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 74 in Blaricum bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 388.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.868
Verwachte verkoopprijs€ 407.164
Verwachte vraagprijs€ 371.394
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtCrailo→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crailo besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (58%)
B (2%)
C (8%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Crailo

Crailo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

20%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bart van der Lecklaan 1, 1261ZT Blaricum
Bart van der Lecklaan 1
2015 · 131 m²
€ 750.067
Straatbeeld van Floris V Dreef 4, 1261ZH Blaricum
Floris V Dreef 4
2016 · 141 m²
€ 812.610
Straatbeeld van Laantje van Heijenbrock 12, 1261ZK Blaricum
Laantje van Heijenbrock 12
2014 · 125 m²
€ 604.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.868 is Prins Hendriklaan 74 een van de meer betaalbare woningen in Crailo. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 74 in Blaricum.

Wat is Prins Hendriklaan 74 in Blaricum waard?
Prins Hendriklaan 74 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.868 (bandbreedte € 342.204 – € 435.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Crailo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 74 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 74 in Blaricum is in oktober 2026 € 371.394 (bandbreedte € 352.824 – € 389.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 74 in Blaricum?
Voor Prins Hendriklaan 74 adviseren wij een bod van € 407.164 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 74 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 74 in Blaricum bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 74 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 74 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crailo is € 1.535.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 74 ligt rond € 388.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 74?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crailo heeft 7% van de woningen zonnepanelen.