Huiswaardemeter

Woningwaarde Atelierweg 3

1261AP Blaricum

Te koop
184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 11.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.057.582
+11,2%
[ € 1.810.672 – € 2.304.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.130.039[ € 2.033.603 – € 2.247.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Atelierweg 3 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.057.582 (€ 11.183 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.166Sinds september +0,9%
+€ 207.71212 maanden +11,2%
+€ 136.04612 mnd vs. NL +7,4%
Atelierweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.057.582 voor Atelierweg 3 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atelierweg 3 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.130.039. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 2.057.582.

Verwachte verkoopprijs Atelierweg 3
€ 2.130.039[ € 2.033.603 – € 2.247.667 ]
Verkoper houdt over€ 2.105.359−€ 24.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.174.790+€ 44.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.130.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.105.359

Wat is de vraagprijs?

Atelierweg 3 in Blaricum staat in te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.842 per m².

Vraagprijs Atelierweg 3
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.842[ € 10.300 – € 11.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atelierweg 3 adviseren wij in een bod van € 2.130.039, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 1.995.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.057.582+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.130.039+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.236.541+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atelierweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atelierweg 3 in Blaricum bedragen € 10.314 per maand bij een woningwaarde van € 2.057.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.062
OZB€ 148
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 10.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.622.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atelierweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.057.582
Verwachte verkoopprijs€ 2.130.039
Vraagprijs€ 1.995.000
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Molenweg 24, 1261HC Blaricum
Tweede Molenweg 24
1931 · 202 m²
€ 1.329.225
Straatbeeld van Rotondeweg 3, 1261BE Blaricum
Rotondeweg 3
1953 · 203 m²
€ 2.372.634
Straatbeeld van Schapendrift 7, 1261HK Blaricum
Schapendrift 7
1952 · 139 m²
€ 1.233.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atelierweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.057.582 duidelijk in het hogere segment van Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Atelierweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atelierweg 3 in Blaricum.

Wat is Atelierweg 3 in Blaricum waard?
Atelierweg 3 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.057.582 (bandbreedte € 1.810.672 – € 2.304.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Atelierweg 3 in Blaricum?
Atelierweg 3 in Blaricum staat in oktober 2026 te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Atelierweg 3 in Blaricum?
Voor Atelierweg 3 adviseren wij een bod van € 2.130.039 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atelierweg 3 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Atelierweg 3 in Blaricum bedragen € 10.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.057.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.062 uit hypotheeklasten, circa € 208 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atelierweg 3 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atelierweg 3 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 207.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atelierweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Atelierweg 3 ligt rond € 2.057.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atelierweg 3?
Huishoudens in de buurt van Atelierweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.