Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweede Molenweg 24, 1261HC Blaricum

Woningwaarde Tweede Molenweg 24

1261HC Blaricum

Te koop
202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.329.225
+11,2%
[ € 1.169.718 – € 1.488.732 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.282.216[ € 1.218.105 – € 1.346.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.376.034[ € 1.307.027 – € 1.444.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Molenweg 24 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.329.225 (€ 6.580 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.735Sinds september +0,9%
+€ 134.18412 maanden +11,2%
+€ 87.88712 mnd vs. NL +7,4%
Tweede Molenweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.329.225 voor Tweede Molenweg 24 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Molenweg 24 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.376.034. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.329.225.

Verwachte verkoopprijs Tweede Molenweg 24
€ 1.376.034[ € 1.307.027 – € 1.444.609 ]
Verkoper houdt over€ 1.359.648−€ 16.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.405.705+€ 29.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.376.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.359.648

Wat is de vraagprijs?

Tweede Molenweg 24 in Blaricum staat in te koop voor € 1.282.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.348 per m².

Vraagprijs Tweede Molenweg 24
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.282.216[ € 1.218.105 – € 1.346.327 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.348[ € 6.030 – € 6.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Molenweg 24 adviseren wij in een bod van € 1.376.034, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.282.216 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.329.225+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.376.034+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.444.836+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Molenweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.282.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Molenweg 24 in Blaricum bedragen € 6.703 per maand bij een woningwaarde van € 1.329.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.500
OZB€ 95
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.340.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Molenweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.329.225
Verwachte verkoopprijs€ 1.376.034
Vraagprijs€ 1.282.216
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor van Reeslaan 26, 1261CT Blaricum
Professor van Reeslaan 26
1936 · 259 m²
€ 2.864.553
Straatbeeld van Kerkpad 8, 1261TJ Blaricum
Kerkpad 8
1938 · 128 m²
€ 792.522
Straatbeeld van Torenlaan 34, 1261GE Blaricum
Torenlaan 34
1933 · 286 m²
€ 2.373.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Molenweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.329.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blaricum-Dorp willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Molenweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Molenweg 24 in Blaricum.

Wat is Tweede Molenweg 24 in Blaricum waard?
Tweede Molenweg 24 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.329.225 (bandbreedte € 1.169.718 – € 1.488.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Tweede Molenweg 24 in Blaricum?
Tweede Molenweg 24 in Blaricum staat in oktober 2026 te koop voor € 1.282.216. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Molenweg 24 in Blaricum?
Voor Tweede Molenweg 24 adviseren wij een bod van € 1.376.034 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Molenweg 24 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Molenweg 24 in Blaricum bedragen € 6.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.329.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.500 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Molenweg 24 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Molenweg 24 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 134.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Molenweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Molenweg 24 ligt rond € 1.329.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Molenweg 24?
Huishoudens in de buurt van Tweede Molenweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.