Woningwaarde Professor van Reeslaan 11

1261CS Blaricum

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 10.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.392.799
+11,2%
[ € 1.225.663 – € 1.559.935 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 1.342.739[ € 1.275.602 – € 1.409.876 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 1.443.141[ € 1.371.272 – € 1.515.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor van Reeslaan 11 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.392.799 (€ 10.881 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.297Sinds september +0,9%
+€ 140.60212 maanden +11,2%
+€ 92.09012 mnd vs. NL +7,4%
Professor van Reeslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.392.799 voor Professor van Reeslaan 11 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor van Reeslaan 11 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.443.141. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.392.799.

Verwachte verkoopprijs Professor van Reeslaan 11
€ 1.443.141[ € 1.371.272 – € 1.515.617 ]
Verkoper houdt over€ 1.426.016−€ 17.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.474.154+€ 31.013 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.443.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.426.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor van Reeslaan 11 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.342.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.490 per m².

Verwachte vraagprijs Professor van Reeslaan 11
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.342.739[ € 1.275.602 – € 1.409.876 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.490[ € 9.966 – € 11.015 ]

Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor van Reeslaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.443.141, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.342.739 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.392.799+3,7% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.443.141+7,5% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 1.515.298+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor van Reeslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.342.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor van Reeslaan 11 in Blaricum bedragen € 7.002 per maand bij een woningwaarde van € 1.392.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 7.002/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.811
OZB€ 100
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 7.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.451.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor van Reeslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.392.799
Verwachte verkoopprijs€ 1.443.141
Verwachte vraagprijs€ 1.342.739
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor van Reeslaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.392.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blaricum-Dorp willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Professor van Reeslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor van Reeslaan 11 in Blaricum.

Wat is Professor van Reeslaan 11 in Blaricum waard?
Professor van Reeslaan 11 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.392.799 (bandbreedte € 1.225.663 – € 1.559.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor van Reeslaan 11 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Professor van Reeslaan 11 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.342.739 (bandbreedte € 1.275.602 – € 1.409.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor van Reeslaan 11 in Blaricum?
Voor Professor van Reeslaan 11 adviseren wij een bod van € 1.443.141 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor van Reeslaan 11 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Professor van Reeslaan 11 in Blaricum bedragen € 7.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.392.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.811 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor van Reeslaan 11 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor van Reeslaan 11 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 140.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor van Reeslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Professor van Reeslaan 11 ligt rond € 1.392.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor van Reeslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Professor van Reeslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.