Huiswaardemeter
Straatbeeld van Capittenweg 7, 1261JK Blaricum

Woningwaarde Capittenweg 7

1261JK Blaricum

Te koop
110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.448
+10,5%
[ € 696.474 – € 886.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.522[ € 784.163 – € 866.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Capittenweg 7 in Blaricum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 791.448 (€ 7.195 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.988Sinds juli +0,9%
+€ 75.21312 maanden +10,5%
+€ 49.91512 mnd vs. NL +7,0%
Capittenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.448 voor Capittenweg 7 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capittenweg 7 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.522. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 791.448.

Verwachte verkoopprijs Capittenweg 7
€ 821.522[ € 784.163 – € 866.707 ]
Verkoper houdt over€ 811.235−€ 10.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.102+€ 18.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.235

Wat is de vraagprijs?

Capittenweg 7 in Blaricum staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.955 per m².

Vraagprijs Capittenweg 7
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.955[ € 6.607 – € 7.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.194.615[ € 635.000 – € 6.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capittenweg 7 adviseren wij in een bod van € 821.522, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.448+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.522+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.598+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capittenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capittenweg 7 in Blaricum bedragen € 4.013 per maand bij een woningwaarde van € 791.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.870
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capittenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.448
Verwachte verkoopprijs€ 821.522
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 25, 1261TH Blaricum
Kerkpad 25
1991 · 105 m²
€ 662.084
Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 773.871
Straatbeeld van Kogge 7, 1261VK Blaricum
Kogge 7
1974 · 141 m²
€ 778.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 791.448 is Capittenweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Capittenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capittenweg 7 in Blaricum.

Wat is Capittenweg 7 in Blaricum waard?
Capittenweg 7 in Blaricum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.448 (bandbreedte € 696.474 – € 886.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Capittenweg 7 in Blaricum?
Capittenweg 7 in Blaricum staat in augustus 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Capittenweg 7 in Blaricum?
Voor Capittenweg 7 adviseren wij een bod van € 821.522 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capittenweg 7 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Capittenweg 7 in Blaricum bedragen € 4.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.870 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capittenweg 7 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capittenweg 7 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 75.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capittenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Capittenweg 7 ligt rond € 791.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capittenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Capittenweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.