Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor van Reeslaan 26

1261CT Blaricum

Te koop
259 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 11.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.864.553
+10,2%
[ € 2.520.807 – € 3.208.299 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.775.000[ € 2.636.250 – € 2.913.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.966.760[ € 2.831.333 – € 3.129.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor van Reeslaan 26 in Blaricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.864.553 (€ 11.060 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 25.291Sinds mei +0,9%
+€ 266.11712 maanden +10,2%
+€ 155.92712 mnd vs. NL +6,0%
Professor van Reeslaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.864.553 voor Professor van Reeslaan 26 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor van Reeslaan 26 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.966.760. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.864.553.

Verwachte verkoopprijs Professor van Reeslaan 26
€ 2.966.760[ € 2.831.333 – € 3.129.368 ]
Verkoper houdt over€ 2.932.876−€ 33.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.028.245+€ 61.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.966.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 32.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.932.876

Wat is de vraagprijs?

Professor van Reeslaan 26 in Blaricum staat in te koop voor € 2.775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.714 per m².

Vraagprijs Professor van Reeslaan 26
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 2.775.000[ € 2.636.250 – € 2.913.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.714[ € 10.179 – € 11.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.183.191[ € 635.000 – € 6.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor van Reeslaan 26 adviseren wij in een bod van € 2.966.760, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 2.775.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.864.553+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.966.760+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.115.098+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor van Reeslaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 2.775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor van Reeslaan 26 in Blaricum bedragen € 14.110 per maand bij een woningwaarde van € 2.864.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.432.000€ 4.297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 14.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 14.008
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 14.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.042.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor van Reeslaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.864.553
Verwachte verkoopprijs€ 2.966.760
Vraagprijs€ 2.775.000
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (18%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem III-laan 3, 1261AC Blaricum
Koning Willem III-laan 3
1939 · 359 m²
€ 2.037.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor van Reeslaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.864.553 duidelijk in het hogere segment van Blaricum-Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Professor van Reeslaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor van Reeslaan 26 in Blaricum.

Wat is Professor van Reeslaan 26 in Blaricum waard?
Professor van Reeslaan 26 in Blaricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.864.553 (bandbreedte € 2.520.807 – € 3.208.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Professor van Reeslaan 26 in Blaricum?
Professor van Reeslaan 26 in Blaricum staat in juni 2026 te koop voor € 2.775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor van Reeslaan 26 in Blaricum?
Voor Professor van Reeslaan 26 adviseren wij een bod van € 2.966.760 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor van Reeslaan 26 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Professor van Reeslaan 26 in Blaricum bedragen € 14.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.864.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.008 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 659 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor van Reeslaan 26 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor van Reeslaan 26 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 266.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor van Reeslaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Professor van Reeslaan 26 ligt rond € 2.864.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor van Reeslaan 26?
Huishoudens in de buurt van Professor van Reeslaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.