Woningwaarde Torenlaan 34

1261GE Blaricum

Te koop

286 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 8.297Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.373.058

+11,2%

[ € 2.088.291 – € 2.657.825 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.295.000[ € 2.180.250 – € 2.409.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.456.625[ € 2.339.408 – € 2.585.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 34 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.373.058 (€ 8.297 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.951Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 239.55912 maanden +11,2%+11,2%

+€ 156.90512 mnd vs. NL +7,4%+7,4%

Torenlaan 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.373.058 voor Torenlaan 34 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 34 in Blaricum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.456.625. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 2.373.058.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 34

€ 2.456.625[ € 2.339.408 – € 2.585.662 ]

Verkoper houdt over€ 2.428.352−€ 28.273 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.507.908+€ 51.283 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.456.625

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.023

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.428.352

Wat is de vraagprijs?

Torenlaan 34 in Blaricum staat in oktober 2026 te koop voor € 2.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.024 per m².

Vraagprijs Torenlaan 34

Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.

€ 2.295.000[ € 2.180.250 – € 2.409.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.024[ € 7.623 – € 8.426 ]

Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp

€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 34 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.456.625, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 2.295.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.373.058+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.456.625+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.579.456+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 34 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 34 in Blaricum bedragen € 11.903 per maand bij een woningwaarde van € 2.373.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.573.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.903/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.605

OZB€ 170

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 11.903

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.177.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte286 m²

Perceeloppervlakte1.420 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.373.058

Verwachte verkoopprijs€ 2.456.625

Vraagprijs€ 2.295.000

Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→

PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (460 kWh/jr)Teruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (14%)

C (19%)

D (12%)

E (9%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Professor van Reeslaan 26

Professor van Reeslaan 26

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenlaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.373.058 duidelijk in het hogere segment van Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 34 in Blaricum.

Wat is Torenlaan 34 in Blaricum waard?

Torenlaan 34 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.373.058 (bandbreedte € 2.088.291 – € 2.657.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.

Wat is de vraagprijs van Torenlaan 34 in Blaricum?

Torenlaan 34 in Blaricum staat in oktober 2026 te koop voor € 2.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.297.

Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 34 in Blaricum?

Voor Torenlaan 34 adviseren wij een bod van € 2.456.625 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 34 in Blaricum?

De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 34 in Blaricum bedragen € 11.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.373.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.605 uit hypotheeklasten, circa € 230 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 34 in Blaricum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Torenlaan 34 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 239.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 34 ligt rond € 2.373.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 34?

Huishoudens in de buurt van Torenlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.