Huiswaardemeter

Woningwaarde Huizerweg 38

1261AX Blaricum

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 11.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.485.456
+11,2%
[ € 1.307.201 – € 1.663.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.432.075[ € 1.360.471 – € 1.503.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.540.826[ € 1.462.506 – € 1.616.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizerweg 38 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.485.456 (€ 11.085 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.115Sinds september +0,9%
+€ 149.95612 maanden +11,2%
+€ 98.21712 mnd vs. NL +7,4%
Huizerweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.485.456 voor Huizerweg 38 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizerweg 38 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.540.826. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.485.456.

Verwachte verkoopprijs Huizerweg 38
€ 1.540.826[ € 1.462.506 – € 1.616.455 ]
Verkoper houdt over€ 1.522.627−€ 18.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.573.793+€ 32.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.540.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.522.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huizerweg 38 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.432.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.687 per m².

Verwachte vraagprijs Huizerweg 38
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.432.075[ € 1.360.471 – € 1.503.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.687[ € 10.153 – € 11.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizerweg 38 adviseren wij in een bod van € 1.540.826, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.432.075 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.485.456+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.540.826+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.617.867+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizerweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.432.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizerweg 38 in Blaricum bedragen € 7.463 per maand bij een woningwaarde van € 1.485.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.264
OZB€ 107
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.615.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizerweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.485.456
Verwachte verkoopprijs€ 1.540.826
Verwachte vraagprijs€ 1.432.075
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 8, 1261TJ Blaricum
Kerkpad 8
1938 · 128 m²
€ 792.522
Straatbeeld van Schapendrift 7, 1261HK Blaricum
Schapendrift 7
1952 · 139 m²
€ 1.233.824
Straatbeeld van Capittenweg 7, 1261JK Blaricum
Capittenweg 7
1936 · 110 m²
€ 791.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.485.456 zit Huizerweg 38 in het middensegment van Blaricum-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huizerweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizerweg 38 in Blaricum.

Wat is Huizerweg 38 in Blaricum waard?
Huizerweg 38 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.485.456 (bandbreedte € 1.307.201 – € 1.663.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huizerweg 38 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Huizerweg 38 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.432.075 (bandbreedte € 1.360.471 – € 1.503.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizerweg 38 in Blaricum?
Voor Huizerweg 38 adviseren wij een bod van € 1.540.826 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizerweg 38 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Huizerweg 38 in Blaricum bedragen € 7.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.485.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.264 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizerweg 38 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizerweg 38 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 149.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizerweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Huizerweg 38 ligt rond € 1.485.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizerweg 38?
Huishoudens in de buurt van Huizerweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.