Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarslaan 8

1261BB Blaricum

302 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.173Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.864.330
+11,2%
[ € 1.640.610 – € 2.088.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.798.288[ € 1.708.374 – € 1.888.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.932.798[ € 1.833.085 – € 2.026.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarslaan 8 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.864.330 (€ 6.173 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.460Sinds september +0,9%
+€ 188.20312 maanden +11,2%
+€ 123.26812 mnd vs. NL +7,4%
Dwarslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.864.330 voor Dwarslaan 8 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarslaan 8 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.932.798. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.864.330.

Verwachte verkoopprijs Dwarslaan 8
€ 1.932.798[ € 1.833.085 – € 2.026.041 ]
Verkoper houdt over€ 1.910.287−€ 22.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.973.604+€ 40.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.932.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.910.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarslaan 8 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.798.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.955 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarslaan 8
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.798.288[ € 1.708.374 – € 1.888.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.955[ € 5.657 – € 6.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarslaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.932.798, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.798.288 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.864.330+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.932.798+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.029.438+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.798.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarslaan 8 in Blaricum bedragen € 9.383 per maand bij een woningwaarde van € 1.864.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.117
OZB€ 134
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 9.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.282.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte1.288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.864.330
Verwachte verkoopprijs€ 1.932.798
Verwachte vraagprijs€ 1.798.288
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor van Reeslaan 26a, 1261CT Blaricum
Professor van Reeslaan 26a
2001 · 319 m²
€ 2.864.639
Straatbeeld van Karekiet 5, 1261RL Blaricum
Karekiet 5
1976 · 151 m²
€ 568.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarslaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.864.330 duidelijk in het hogere segment van Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dwarslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarslaan 8 in Blaricum.

Wat is Dwarslaan 8 in Blaricum waard?
Dwarslaan 8 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.864.330 (bandbreedte € 1.640.610 – € 2.088.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarslaan 8 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Dwarslaan 8 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.798.288 (bandbreedte € 1.708.374 – € 1.888.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarslaan 8 in Blaricum?
Voor Dwarslaan 8 adviseren wij een bod van € 1.932.798 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarslaan 8 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarslaan 8 in Blaricum bedragen € 9.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.864.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.117 uit hypotheeklasten, circa € 194 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarslaan 8 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarslaan 8 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 188.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Dwarslaan 8 ligt rond € 1.864.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Dwarslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.