Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotondeweg 2

1261BG Blaricum

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 9.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.302.101
+11,2%
[ € 1.145.849 – € 1.458.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.255.340[ € 1.192.573 – € 1.318.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.350.604[ € 1.282.016 – € 1.416.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotondeweg 2 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.302.101 (€ 9.106 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.496Sinds september +0,9%
+€ 131.44612 maanden +11,2%
+€ 86.09312 mnd vs. NL +7,4%
Rotondeweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.302.101 voor Rotondeweg 2 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotondeweg 2 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.350.604. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.302.101.

Verwachte verkoopprijs Rotondeweg 2
€ 1.350.604[ € 1.282.016 – € 1.416.965 ]
Verkoper houdt over€ 1.334.497−€ 16.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.379.766+€ 29.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.350.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.334.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotondeweg 2 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.255.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.779 per m².

Verwachte vraagprijs Rotondeweg 2
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.255.340[ € 1.192.573 – € 1.318.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.779[ € 8.340 – € 9.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotondeweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.350.604, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.255.340 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.302.101+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.350.604+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.418.134+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotondeweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.255.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotondeweg 2 in Blaricum bedragen € 6.554 per maand bij een woningwaarde van € 1.302.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.367
OZB€ 93
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.292.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotondeweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte709 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.302.101
Verwachte verkoopprijs€ 1.350.604
Verwachte vraagprijs€ 1.255.340
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapendrift 7, 1261HK Blaricum
Schapendrift 7
1952 · 139 m²
€ 1.233.824
Straatbeeld van Kerkpad 8, 1261TJ Blaricum
Kerkpad 8
1938 · 128 m²
€ 792.522
Straatbeeld van Capittenweg 7, 1261JK Blaricum
Capittenweg 7
1936 · 110 m²
€ 791.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotondeweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.302.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blaricum-Dorp willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rotondeweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotondeweg 2 in Blaricum.

Wat is Rotondeweg 2 in Blaricum waard?
Rotondeweg 2 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.302.101 (bandbreedte € 1.145.849 – € 1.458.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotondeweg 2 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Rotondeweg 2 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.255.340 (bandbreedte € 1.192.573 – € 1.318.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotondeweg 2 in Blaricum?
Voor Rotondeweg 2 adviseren wij een bod van € 1.350.604 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotondeweg 2 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Rotondeweg 2 in Blaricum bedragen € 6.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.302.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.367 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotondeweg 2 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotondeweg 2 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 131.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotondeweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Rotondeweg 2 ligt rond € 1.302.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotondeweg 2?
Huishoudens in de buurt van Rotondeweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.