Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotondeweg 2a

1261BG Blaricum

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.809
+11,2%
[ € 877.192 – € 1.116.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 961.000[ € 912.950 – € 1.009.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.953[ € 981.421 – € 1.084.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotondeweg 2a in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 996.809 (€ 6.827 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.801Sinds september +0,9%
+€ 100.62712 maanden +11,2%
+€ 65.90812 mnd vs. NL +7,4%
Rotondeweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.809 voor Rotondeweg 2a in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotondeweg 2a in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.953. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 996.809.

Verwachte verkoopprijs Rotondeweg 2a
€ 1.033.953[ € 981.421 – € 1.084.729 ]
Verkoper houdt over€ 1.021.330−€ 12.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.056.782+€ 22.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.021.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotondeweg 2a in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 961.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.582 per m².

Verwachte vraagprijs Rotondeweg 2a
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 961.000[ € 912.950 – € 1.009.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.582[ € 6.253 – € 6.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotondeweg 2a adviseren wij in een bod van € 1.033.953, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 961.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.809+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.953+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.085.651+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotondeweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 961.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotondeweg 2a in Blaricum bedragen € 5.042 per maand bij een woningwaarde van € 996.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.875
OZB€ 72
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.755.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotondeweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.809
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.953
Verwachte vraagprijs€ 961.000
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapendrift 7, 1261HK Blaricum
Schapendrift 7
1952 · 139 m²
€ 1.233.824
Straatbeeld van Kerkpad 8, 1261TJ Blaricum
Kerkpad 8
1938 · 128 m²
€ 792.522
Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 773.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 996.809 is Rotondeweg 2a een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rotondeweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotondeweg 2a in Blaricum.

Wat is Rotondeweg 2a in Blaricum waard?
Rotondeweg 2a in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.809 (bandbreedte € 877.192 – € 1.116.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotondeweg 2a in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Rotondeweg 2a in Blaricum is in oktober 2026 € 961.000 (bandbreedte € 912.950 – € 1.009.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotondeweg 2a in Blaricum?
Voor Rotondeweg 2a adviseren wij een bod van € 1.033.953 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotondeweg 2a in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Rotondeweg 2a in Blaricum bedragen € 5.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.875 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotondeweg 2a in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotondeweg 2a in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 100.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotondeweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Rotondeweg 2a ligt rond € 996.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotondeweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Rotondeweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.