Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotondeweg 22

1261BG Blaricum

297 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.947.724
+11,2%
[ € 1.713.997 – € 2.181.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.878.660[ € 1.784.727 – € 1.972.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.019.327[ € 1.916.797 – € 2.118.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotondeweg 22 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.947.724 (€ 6.558 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.196Sinds september +0,9%
+€ 196.62112 maanden +11,2%
+€ 128.78112 mnd vs. NL +7,4%
Rotondeweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.947.724 voor Rotondeweg 22 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotondeweg 22 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.019.327. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.947.724.

Verwachte verkoopprijs Rotondeweg 22
€ 2.019.327[ € 1.916.797 – € 2.118.565 ]
Verkoper houdt over€ 1.995.864−€ 23.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.061.864+€ 42.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.019.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.995.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotondeweg 22 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.878.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.325 per m².

Verwachte vraagprijs Rotondeweg 22
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.878.660[ € 1.784.727 – € 1.972.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.325[ € 6.009 – € 6.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotondeweg 22 adviseren wij in een bod van € 2.019.327, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.878.660 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.947.724+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.019.327+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.120.293+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotondeweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.878.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotondeweg 22 in Blaricum bedragen € 9.796 per maand bij een woningwaarde van € 1.947.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.525
OZB€ 140
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 9.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.429.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotondeweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.947.724
Verwachte verkoopprijs€ 2.019.327
Verwachte vraagprijs€ 1.878.660
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor van Reeslaan 26a, 1261CT Blaricum
Professor van Reeslaan 26a
2001 · 319 m²
€ 2.864.639
Straatbeeld van Ter Weijdenlaan 2a, 1261WP Blaricum
Ter Weijdenlaan 2a
2017 · 240 m²
€ 1.482.024
Straatbeeld van Laantje van Bruijn 8, 1262AT Blaricum
Laantje van Bruijn 8
2020 · 219 m²
€ 1.735.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotondeweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.947.724 duidelijk in het hogere segment van Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rotondeweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotondeweg 22 in Blaricum.

Wat is Rotondeweg 22 in Blaricum waard?
Rotondeweg 22 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.947.724 (bandbreedte € 1.713.997 – € 2.181.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotondeweg 22 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Rotondeweg 22 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.878.660 (bandbreedte € 1.784.727 – € 1.972.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotondeweg 22 in Blaricum?
Voor Rotondeweg 22 adviseren wij een bod van € 2.019.327 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotondeweg 22 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Rotondeweg 22 in Blaricum bedragen € 9.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.947.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.525 uit hypotheeklasten, circa € 200 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotondeweg 22 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotondeweg 22 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 196.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotondeweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Rotondeweg 22 ligt rond € 1.947.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotondeweg 22?
Huishoudens in de buurt van Rotondeweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.