Woningwaarde Bierweg 11

1261BJ Blaricum

397 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 6.864Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.725.112

+11,2%

[ € 2.398.099 – € 3.052.125 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.627.817[ € 2.496.426 – € 2.759.208 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.826.009[ € 2.681.162 – € 2.963.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Bierweg 11 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.725.112 (€ 6.864 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24.059Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 275.09812 maanden +11,2%+11,2%

+€ 180.18112 mnd vs. NL +7,4%+7,4%

Bierweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.725.112 voor Bierweg 11 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bierweg 11 in Blaricum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.826.009. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.725.112.

Verwachte verkoopprijs Bierweg 11

€ 2.826.009[ € 2.681.162 – € 2.963.389 ]

Verkoper houdt over€ 2.793.673−€ 32.336 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.884.679+€ 58.670 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.826.009

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 31.086

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.793.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bierweg 11 in Blaricum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.627.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.619 per m².

Verwachte vraagprijs Bierweg 11

Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.

€ 2.627.817[ € 2.496.426 – € 2.759.208 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.619[ € 6.288 – € 6.950 ]

Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp

€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bierweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.826.009, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 2.627.817 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.725.112+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.826.009+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.967.309+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bierweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.627.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bierweg 11 in Blaricum bedragen € 13.677 per maand bij een woningwaarde van € 2.725.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.925.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 13.677/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 13.326

OZB€ 196

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 95

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 13.677

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.797.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bierweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte397 m²

Perceeloppervlakte1.460 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.725.112

Verwachte verkoopprijs€ 2.826.009

Verwachte vraagprijs€ 2.627.817

Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→

PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (460 kWh/jr)Teruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (14%)

C (19%)

D (12%)

E (9%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Dokter Catzlaan 27

2010 · 397 m²

€ 5.771.837

Professor van Reeslaan 26a

Professor van Reeslaan 26a

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bierweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.725.112 duidelijk in het hogere segment van Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bierweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bierweg 11 in Blaricum.

Wat is Bierweg 11 in Blaricum waard?

Bierweg 11 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.725.112 (bandbreedte € 2.398.099 – € 3.052.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bierweg 11 in Blaricum?

De verwachte vraagprijs van Bierweg 11 in Blaricum is in oktober 2026 € 2.627.817 (bandbreedte € 2.496.426 – € 2.759.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.864.

Hoeveel moet ik overbieden op Bierweg 11 in Blaricum?

Voor Bierweg 11 adviseren wij een bod van € 2.826.009 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bierweg 11 in Blaricum?

De geschatte bruto maandlasten van Bierweg 11 in Blaricum bedragen € 13.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.725.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.326 uit hypotheeklasten, circa € 256 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bierweg 11 in Blaricum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bierweg 11 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 275.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bierweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Bierweg 11 ligt rond € 2.725.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bierweg 11?

Huishoudens in de buurt van Bierweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.