Huiswaardemeter

Woningwaarde Matthijssenhoutweg 45

1261CK Blaricum

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 12.976Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.881.465
+11,2%
[ € 1.655.689 – € 2.107.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.815.188[ € 1.724.429 – € 1.905.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.950.162[ € 1.850.312 – € 2.045.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Matthijssenhoutweg 45 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.881.465 (€ 12.976 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.611Sinds september +0,9%
+€ 189.93312 maanden +11,2%
+€ 124.40112 mnd vs. NL +7,4%
Matthijssenhoutweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.881.465 voor Matthijssenhoutweg 45 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matthijssenhoutweg 45 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.950.162. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.881.465.

Verwachte verkoopprijs Matthijssenhoutweg 45
€ 1.950.162[ € 1.850.312 – € 2.045.081 ]
Verkoper houdt over€ 1.927.460−€ 22.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.991.315+€ 41.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.950.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.927.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matthijssenhoutweg 45 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.815.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.519 per m².

Verwachte vraagprijs Matthijssenhoutweg 45
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.815.188[ € 1.724.429 – € 1.905.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.519[ € 11.893 – € 13.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matthijssenhoutweg 45 adviseren wij in een bod van € 1.950.162, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.815.188 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.881.465+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.950.162+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.047.670+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matthijssenhoutweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 1.815.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matthijssenhoutweg 45 in Blaricum bedragen € 9.431 per maand bij een woningwaarde van € 1.881.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.201
OZB€ 135
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 9.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.312.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matthijssenhoutweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte1.385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.881.465
Verwachte verkoopprijs€ 1.950.162
Verwachte vraagprijs€ 1.815.188
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapendrift 7, 1261HK Blaricum
Schapendrift 7
1952 · 139 m²
€ 1.233.824
Straatbeeld van Kerkpad 8, 1261TJ Blaricum
Kerkpad 8
1938 · 128 m²
€ 792.522
Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 773.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matthijssenhoutweg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.881.465 duidelijk in het hogere segment van Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Matthijssenhoutweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matthijssenhoutweg 45 in Blaricum.

Wat is Matthijssenhoutweg 45 in Blaricum waard?
Matthijssenhoutweg 45 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.881.465 (bandbreedte € 1.655.689 – € 2.107.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matthijssenhoutweg 45 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Matthijssenhoutweg 45 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.815.188 (bandbreedte € 1.724.429 – € 1.905.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Matthijssenhoutweg 45 in Blaricum?
Voor Matthijssenhoutweg 45 adviseren wij een bod van € 1.950.162 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matthijssenhoutweg 45 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Matthijssenhoutweg 45 in Blaricum bedragen € 9.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.881.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.201 uit hypotheeklasten, circa € 195 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matthijssenhoutweg 45 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matthijssenhoutweg 45 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 189.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matthijssenhoutweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Matthijssenhoutweg 45 ligt rond € 1.881.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matthijssenhoutweg 45?
Huishoudens in de buurt van Matthijssenhoutweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.