Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder den Dael 18

1261CN Blaricum

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 11.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.037.569
+11,2%
[ € 1.793.061 – € 2.282.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.965.912[ € 1.867.616 – € 2.064.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.111.838[ € 2.003.952 – € 2.214.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder den Dael 18 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.037.569 (€ 11.447 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.989Sinds september +0,9%
+€ 205.69112 maanden +11,2%
+€ 134.72212 mnd vs. NL +7,4%
Onder den Dael 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.037.569 voor Onder den Dael 18 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder den Dael 18 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.111.838. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.037.569.

Verwachte verkoopprijs Onder den Dael 18
€ 2.111.838[ € 2.003.952 – € 2.214.895 ]
Verkoper houdt over€ 2.087.358−€ 24.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.156.225+€ 44.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.111.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.087.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder den Dael 18 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.965.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.044 per m².

Verwachte vraagprijs Onder den Dael 18
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.965.912[ € 1.867.616 – € 2.064.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.044[ € 10.492 – € 11.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder den Dael 18 adviseren wij in een bod van € 2.111.838, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.965.912 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.037.569+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.111.838+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.217.430+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder den Dael 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.965.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder den Dael 18 in Blaricum bedragen € 10.212 per maand bij een woningwaarde van € 2.037.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.238.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.964
OZB€ 146
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 10.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.587.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder den Dael 18

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.037.569
Verwachte verkoopprijs€ 2.111.838
Verwachte vraagprijs€ 1.965.912
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor van Reeslaan 26a, 1261CT Blaricum
Professor van Reeslaan 26a
2001 · 319 m²
€ 2.864.639
Straatbeeld van Laantje van Vos 5, 1261WL Blaricum
Laantje van Vos 5
2016 · 160 m²
€ 771.245
Straatbeeld van Zuiderzeedreef 11, 1262AE Blaricum
Zuiderzeedreef 11
2017 · 174 m²
€ 928.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onder den Dael 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.037.569 duidelijk in het hogere segment van Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onder den Dael 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder den Dael 18 in Blaricum.

Wat is Onder den Dael 18 in Blaricum waard?
Onder den Dael 18 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.037.569 (bandbreedte € 1.793.061 – € 2.282.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder den Dael 18 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Onder den Dael 18 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.965.912 (bandbreedte € 1.867.616 – € 2.064.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder den Dael 18 in Blaricum?
Voor Onder den Dael 18 adviseren wij een bod van € 2.111.838 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder den Dael 18 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Onder den Dael 18 in Blaricum bedragen € 10.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.037.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.964 uit hypotheeklasten, circa € 206 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder den Dael 18 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder den Dael 18 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 205.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder den Dael 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Onder den Dael 18 ligt rond € 2.037.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder den Dael 18?
Huishoudens in de buurt van Onder den Dael 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.