Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 28

1261EW Blaricum

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 8.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.274.668
+11,2%
[ € 1.121.708 – € 1.427.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.228.773[ € 1.167.334 – € 1.290.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.322.277[ € 1.254.884 – € 1.386.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 28 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.274.668 (€ 8.119 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.254Sinds september +0,9%
+€ 128.67712 maanden +11,2%
+€ 84.28012 mnd vs. NL +7,4%
Raadhuisstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.274.668 voor Raadhuisstraat 28 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 28 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.322.277. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.274.668.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 28
€ 1.322.277[ € 1.254.884 – € 1.386.978 ]
Verkoper houdt over€ 1.306.482−€ 15.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.350.873+€ 28.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.322.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.306.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 28 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.228.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.827 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 28
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.228.773[ € 1.167.334 – € 1.290.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.827[ € 7.435 – € 8.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 28 adviseren wij in een bod van € 1.322.277, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.228.773 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.274.668+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.322.277+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.388.391+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.228.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 28 in Blaricum bedragen € 6.422 per maand bij een woningwaarde van € 1.274.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.233
OZB€ 92
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.243.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.274.668
Verwachte verkoopprijs€ 1.322.277
Verwachte vraagprijs€ 1.228.773
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 8, 1261TJ Blaricum
Kerkpad 8
1938 · 128 m²
€ 792.522
Straatbeeld van Schapendrift 7, 1261HK Blaricum
Schapendrift 7
1952 · 139 m²
€ 1.233.824
Straatbeeld van Tweede Molenweg 24, 1261HC Blaricum
Tweede Molenweg 24
1931 · 202 m²
€ 1.329.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.274.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blaricum-Dorp willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 28 in Blaricum.

Wat is Raadhuisstraat 28 in Blaricum waard?
Raadhuisstraat 28 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.274.668 (bandbreedte € 1.121.708 – € 1.427.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 28 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 28 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.228.773 (bandbreedte € 1.167.334 – € 1.290.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 28 in Blaricum?
Voor Raadhuisstraat 28 adviseren wij een bod van € 1.322.277 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 28 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 28 in Blaricum bedragen € 6.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.274.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.233 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 28 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 28 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 128.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 28 ligt rond € 1.274.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.