Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindingsweg 10

1261EX Blaricum

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 11.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.477.611
+11,2%
[ € 1.300.298 – € 1.654.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.424.203[ € 1.352.993 – € 1.495.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.533.021[ € 1.454.467 – € 1.607.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingsweg 10 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.477.611 (€ 11.279 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.046Sinds september +0,9%
+€ 149.16412 maanden +11,2%
+€ 97.69812 mnd vs. NL +7,4%
Verbindingsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.477.611 voor Verbindingsweg 10 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingsweg 10 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.533.021. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.477.611.

Verwachte verkoopprijs Verbindingsweg 10
€ 1.533.021[ € 1.454.467 – € 1.607.569 ]
Verkoper houdt over€ 1.514.908−€ 18.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.565.831+€ 32.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.533.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.514.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindingsweg 10 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.424.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.872 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindingsweg 10
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.424.203[ € 1.352.993 – € 1.495.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.872[ € 10.328 – € 11.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingsweg 10 adviseren wij in een bod van € 1.533.021, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.424.203 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.477.611+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.533.021+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.609.672+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.424.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingsweg 10 in Blaricum bedragen € 7.423 per maand bij een woningwaarde van € 1.477.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.226
OZB€ 106
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.601.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte928 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.477.611
Verwachte verkoopprijs€ 1.533.021
Verwachte vraagprijs€ 1.424.203
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapendrift 7, 1261HK Blaricum
Schapendrift 7
1952 · 139 m²
€ 1.233.824
Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 773.871
Straatbeeld van Kerkpad 8, 1261TJ Blaricum
Kerkpad 8
1938 · 128 m²
€ 792.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.477.611 zit Verbindingsweg 10 in het middensegment van Blaricum-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verbindingsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingsweg 10 in Blaricum.

Wat is Verbindingsweg 10 in Blaricum waard?
Verbindingsweg 10 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.477.611 (bandbreedte € 1.300.298 – € 1.654.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 10 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 10 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.424.203 (bandbreedte € 1.352.993 – € 1.495.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingsweg 10 in Blaricum?
Voor Verbindingsweg 10 adviseren wij een bod van € 1.533.021 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingsweg 10 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingsweg 10 in Blaricum bedragen € 7.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.477.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.226 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingsweg 10 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingsweg 10 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 149.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingsweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingsweg 10 ligt rond € 1.477.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingsweg 10?
Huishoudens in de buurt van Verbindingsweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.