Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwenweg 27b

1261GH Blaricum

206 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 8.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.711.169
+11,2%
[ € 1.505.829 – € 1.916.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.650.214[ € 1.567.703 – € 1.732.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.774.375[ € 1.683.713 – € 1.860.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwenweg 27b in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.711.169 (€ 8.307 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.108Sinds september +0,9%
+€ 172.74112 maanden +11,2%
+€ 113.14012 mnd vs. NL +7,4%
Zwaluwenweg 27b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.711.169 voor Zwaluwenweg 27b in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwenweg 27b in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.774.375. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.711.169.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwenweg 27b
€ 1.774.375[ € 1.683.713 – € 1.860.947 ]
Verkoper houdt over€ 1.753.607−€ 20.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.812.013+€ 37.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.774.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.753.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwenweg 27b in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.650.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.011 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwenweg 27b
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.650.214[ € 1.567.703 – € 1.732.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.011[ € 7.610 – € 8.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwenweg 27b adviseren wij in een bod van € 1.774.375, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.650.214 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.711.169+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.774.375+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.863.094+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwenweg 27b zal in bij een vraagprijs van € 1.650.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwenweg 27b in Blaricum bedragen € 8.600 per maand bij een woningwaarde van € 1.711.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.368
OZB€ 123
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.012.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwenweg 27b

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte833 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.711.169
Verwachte verkoopprijs€ 1.774.375
Verwachte vraagprijs€ 1.650.214
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotondeweg 3, 1261BE Blaricum
Rotondeweg 3
1953 · 203 m²
€ 2.372.634
Straatbeeld van Schapendrift 7, 1261HK Blaricum
Schapendrift 7
1952 · 139 m²
€ 1.233.824
Straatbeeld van Professor van Reeslaan 26, 1261CT Blaricum
Professor van Reeslaan 26
1936 · 259 m²
€ 2.864.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.711.169 ligt Zwaluwenweg 27b een stuk boven het buurtgemiddelde in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwaluwenweg 27b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwenweg 27b in Blaricum.

Wat is Zwaluwenweg 27b in Blaricum waard?
Zwaluwenweg 27b in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.711.169 (bandbreedte € 1.505.829 – € 1.916.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwenweg 27b in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwenweg 27b in Blaricum is in oktober 2026 € 1.650.214 (bandbreedte € 1.567.703 – € 1.732.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwenweg 27b in Blaricum?
Voor Zwaluwenweg 27b adviseren wij een bod van € 1.774.375 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwenweg 27b in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwenweg 27b in Blaricum bedragen € 8.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.711.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.368 uit hypotheeklasten, circa € 183 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwenweg 27b in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwenweg 27b in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 172.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwenweg 27b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwenweg 27b ligt rond € 1.711.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwenweg 27b?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwenweg 27b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.