Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eemnesserweg 27, 1261HE Blaricum

Woningwaarde Eemnesserweg 27

1261HE Blaricum

Te koop
97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 11.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.135.892
+11,2%
[ € 999.585 – € 1.272.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.176.948[ € 1.118.269 – € 1.235.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemnesserweg 27 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.135.892 (€ 11.710 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.029Sinds september +0,9%
+€ 114.66812 maanden +11,2%
+€ 75.10512 mnd vs. NL +7,4%
Eemnesserweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.135.892 voor Eemnesserweg 27 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemnesserweg 27 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.176.948. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.135.892.

Verwachte verkoopprijs Eemnesserweg 27
€ 1.176.948[ € 1.118.269 – € 1.235.981 ]
Verkoper houdt over€ 1.162.752−€ 14.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.202.637+€ 25.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.176.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.162.752

Wat is de vraagprijs?

Eemnesserweg 27 in Blaricum staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.289 per m².

Vraagprijs Eemnesserweg 27
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.289[ € 10.724 – € 11.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemnesserweg 27 adviseren wij in een bod van € 1.176.948, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.135.892+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.176.948+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.235.795+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemnesserweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemnesserweg 27 in Blaricum bedragen € 5.720 per maand bij een woningwaarde van € 1.135.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.555
OZB€ 82
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.999.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemnesserweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.135.892
Verwachte verkoopprijs€ 1.176.948
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capittenweg 7, 1261JK Blaricum
Capittenweg 7
1936 · 110 m²
€ 791.448
Straatbeeld van Kerkpad 8, 1261TJ Blaricum
Kerkpad 8
1938 · 128 m²
€ 792.522
Straatbeeld van Kerkpad 25, 1261TH Blaricum
Kerkpad 25
1991 · 105 m²
€ 662.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.135.892 is Eemnesserweg 27 een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eemnesserweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemnesserweg 27 in Blaricum.

Wat is Eemnesserweg 27 in Blaricum waard?
Eemnesserweg 27 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.135.892 (bandbreedte € 999.585 – € 1.272.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Eemnesserweg 27 in Blaricum?
Eemnesserweg 27 in Blaricum staat in oktober 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemnesserweg 27 in Blaricum?
Voor Eemnesserweg 27 adviseren wij een bod van € 1.176.948 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemnesserweg 27 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Eemnesserweg 27 in Blaricum bedragen € 5.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.135.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.555 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemnesserweg 27 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemnesserweg 27 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 114.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemnesserweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Eemnesserweg 27 ligt rond € 1.135.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemnesserweg 27?
Huishoudens in de buurt van Eemnesserweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.