Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendrift 46

1261HN Blaricum

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 9.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.528.957
+11,2%
[ € 1.345.482 – € 1.712.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.474.102[ € 1.400.397 – € 1.547.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.585.853[ € 1.504.026 – € 1.662.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendrift 46 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.528.957 (€ 9.993 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.499Sinds september +0,9%
+€ 154.34712 maanden +11,2%
+€ 101.09312 mnd vs. NL +7,4%
Schapendrift 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.528.957 voor Schapendrift 46 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendrift 46 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.585.853. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.528.957.

Verwachte verkoopprijs Schapendrift 46
€ 1.585.853[ € 1.504.026 – € 1.662.345 ]
Verkoper houdt over€ 1.567.159−€ 18.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.619.720+€ 33.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.585.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.567.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendrift 46 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.474.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.635 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendrift 46
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.474.102[ € 1.400.397 – € 1.547.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.635[ € 9.153 – € 10.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendrift 46 adviseren wij in een bod van € 1.585.853, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.474.102 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.528.957+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.585.853+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.665.146+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendrift 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.474.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendrift 46 in Blaricum bedragen € 7.683 per maand bij een woningwaarde van € 1.528.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.477
OZB€ 110
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.691.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendrift 46

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte936 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.528.957
Verwachte verkoopprijs€ 1.585.853
Verwachte vraagprijs€ 1.474.102
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapendrift 7, 1261HK Blaricum
Schapendrift 7
1952 · 139 m²
€ 1.233.824
Straatbeeld van Kerkpad 8, 1261TJ Blaricum
Kerkpad 8
1938 · 128 m²
€ 792.522
Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 773.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.528.957 zit Schapendrift 46 in het middensegment van Blaricum-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schapendrift 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendrift 46 in Blaricum.

Wat is Schapendrift 46 in Blaricum waard?
Schapendrift 46 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.528.957 (bandbreedte € 1.345.482 – € 1.712.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendrift 46 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Schapendrift 46 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.474.102 (bandbreedte € 1.400.397 – € 1.547.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendrift 46 in Blaricum?
Voor Schapendrift 46 adviseren wij een bod van € 1.585.853 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendrift 46 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendrift 46 in Blaricum bedragen € 7.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.528.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.477 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendrift 46 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendrift 46 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 154.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendrift 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Schapendrift 46 ligt rond € 1.528.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendrift 46?
Huishoudens in de buurt van Schapendrift 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.